4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000
Münchner Platz 2, 01187 Dresden - Dresden-Plauen

# Objektbeschreibung
optisch ansprechender moderner, energieeffizienter und barrierearmer Neubau (2018) - hochwertig ausgestattete und schön geschnittene 4-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss - großer und heller Wohnbereich mit großer Loggia - offene Küche mit Hauswirtschaftsraum - Schlafzimmer und 2 gleich große Kinderzimmer - 2 Bäder - Personenaufzug bis in die Tiefgarage - Kellerabteil - Fahrradraum im Innenhof - Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker, im Kaufpreis enthalten)

Alle Etagen sind ab der Tiefgarage
bequem und barrierearm mit dem Personenaufzug
erreichbar.

# Ausstattung
Räume mit massivem, geöltem Eichenparkett, Fußbodenheizung, raumhohen Türen in Blockzarge (weiß lackiert), großflächigen Fenstern - Raumhöhe ca. 2,65 m - kontrollierte, bedarfsgerechte Wohnraumentlüftung in den Zimmern und im Bad - Küche gefliest mit Einbauküche und Mielegeräten (im Kaufpreis enthalten) - Balkon/Loggia mit Sonnenschutz und Lärchenholzdielung - modern und optisch ansprechend geflieste Bäder - Gästebad mit ebenerdiger Dusche, WC und Handtuchheizkörper - Hauptbad zusätzlich noch mit Badewanne -Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Video Türsprechanlage - Wohnungstür mit hoher Widerstandsklasse - Anbindung an das Fernwärmenetz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 %

# Lagebeschreibung
zentrale und bevorzugte Wohnlage im Dresdner Süden unweit der Innenstadt und direkt neben der Technischen Universität - lockere Umgebungsbebauung zum Teil mit schönen Häusern aus der Gründerzeit und viele Grünflächen - sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Restaurants, Bibliotheken in der Nachbarschaft - sehr gute Anbindung an den ÖPNV und nur wenige Stationen bis in die Innenstadt (ca. 50 Meter zu den Straßenbahnen Linie 3, 8, 9/ ca. 450 Meter zu den Bussen Linie 61, 63 und 333/ ca. 1,5 Kilometer zum Hauptbahnhof)

# Sonstiges
Baujahr: 2019
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 58,3 kWh/(m²*a)

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Die Grundrisse sind zur Maßentnahme für Möblierungen/Einbauten nicht geeignet. Wir empfehlen ausdrücklich, die Maße vor Ort zu prüfen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 02.2029
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FRA 6226