5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
04703 Sachsen - Leisnig

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1049827

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt gut angebunden im sächsischen Leisnig. Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 und präsentiert sich in einem topgepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge einer bezugsfreien Übergabe gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² und umfasst insgesamt 5 Wohnräume. Hierzu gehören ein großes, stilvolles Wohnzimmer mit frei stehendem Kamin und 4 flexibel nutzbare Zimmer sowie eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC. Ergänzend lädt die Dachterrasse mit sensationeller Aussicht über die Altstadt zur Entspannung im Freien ein.

Der vorteilhafte Grundriss, eine gehobene Ausstattung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein hochwertiger und pflegeleichter Laminatboden schafft zudem ein gemütliches Wohnambiente.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Von den beiden Spitzböden über 2/3 der Wohnfläche steht einer als Abstellfläche zur Verfügung, während der zweite, ausgebaute das Zimmerangebot vergrößert. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

# Ausstattung
+ Dachterrasse mit sensationellem Ausblick
+ Gehobene Ausstattung
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ 2 Spitzböden (einer als Stellfläche, einer ausgebaut)
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Gäste-WC
+ Kellerraum
+ Pkw-Freistellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.201,61 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 124 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause punktet durch eine vielseitige Lage von Leisnig. Leisnigist eine beschauliche Kleinstadt an der Freiberger Mulde im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Vor Ort profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur und nahe liegenden Grünflächen.

Diverse Geschäfte, Supermärkte und weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Restaurants und Cafés können teils fußläufig oder in kurzer Distanz mit dem Rad erreicht werden. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche stehen in Leisnig ebenfalls zur Verfügung.

Der nächstgelegene Bahnhof wird von diversen Regionalbahnen bedient und befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Weiterhin wird die Umgebung von Buslinien erschlossen, weshalb Ihren Mietern eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Durch die Autobahn 14 sowie die Bundesstraßen 176 ist Leisnig optimal an das Straßennetz angebunden.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 220 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2008
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 354a978675