2-Zimmer Wohnung zu vermieten €670
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie zeichnet sich durch eine geschmackvolle und hochwertige Innenausstattung aus und kann zum 01.05.2023 bezogen werden. Es gibt neben dem Ess- und Wohnbereich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum sowie einen einladenden Flur mit der Möglichkeit für eine Garderobe. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor, es handelt sich um die bestmögliche Energieeffizienzklasse A+, das Objekt wurde nach KfW55-Standard errichtet. Eine Besonderheit ist, dass Sie eine Dachterrasse mit Sitzmöglichkeiten und den allgemeinen Gartenteil nutzen können. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein ebenerdig erreichbarer Kellerraum zur Verfügung. Auf bestmöglichen Schallschutz wurde bei Fenstern ebenso Wert gelegt wie bei den Wohnungseingangstüren.
Die eingebaute hochwertige Küche vom Markenhersteller, wurde gekauft bei Küchen Huber bei Schwindegg mit:
• Einbauherd und Glaskeramik-Kochfeld
• Flachschirm- Dunstabzugshaube
• Vollintegriertem Geschirrspüler
• Kühlschrank nicht enthalten
Elektrogeräte vom Markenhersteller Bosch
Für die Einbauküche wird eine Pauschale in Höhe von 50,- Euro erhoben, diese ist im Mietpreis noch nicht enthalten.
Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigsten Fliesenböden in Holzoptik, Fußbodenheizung, großzügiger Beleuchtung mit fest eingebauten Deckenspots im Küchenbereich sowie einer dezentralen Wohnraumbe- bzw. -entlüftung für alle Räume.
Fahrräder können neben der Garage im überdachten gemeinsamen Fahrradständer im Außenbereich oder auch im eigenen Kellerabteil, das ebenerdig erreicht werden kann, aufbewahrt werden.
Es gibt einen gemeinsamen Waschraum im Keller, es besteht jedoch auch ein Anschluss im Badezimmer hierfür.
Beim Haus wurde Wert gelegt auf bestmögliche Isolierung und Dämmung sowie Sanitär- und Heiztechnik, dadurch ergeben sich günstige Betriebs- und Heizkosten.
Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung sowie Wohnungseingangstüren mit Schallschutz.
Im kompletten Haus wurden hochwertige Baustoffe verwendet, z.B. Außenwände aus UNIPOR SILVACOR, der einzige Mauerziegel mit integriertem Dämmstoff aus 100 Prozent nachwachsenden Rohstoffen. Seine natürliche Füllung besteht aus sortenreinen Nadelholzfasern. Sie ist ausgesprochen umwelt- und ressourcenschonend, wohngesund und hoch wärmedämmend.
Es gibt einen Hausmeister, der sich um die Außenanlagen sowie die Reinigung des Treppenhauses, der allgemeinen Flure sowie der Außenflächen kümmert.
Direkter Bahnanschluss (Fahrzeit nach München ins Zentrum 45 Minuten)
Flughafen München Fahrzeit 40 Minuten
5 Gehminuten zur Schule sowie zu Bäcker und Metzger
10-15 Gehminuten zu den Supermärkten
5 Gehminuten zum Arzt bzw. Zahnarzt
5 Fahrminuten an die neue Autobahn A94 nach München
Grundschule, Kindergarten und Kinderkrippe am Ort
Zahlreiche Handwerksbetriebe und mittelständisches Gewerbe bieten viele Arbeitsplätze.
Schwindegg bietet vielfältige Freizeitangebote durch die Freiwillige Feuerwehr, Sportverein und Tennisverein, VHS, Schützenvereine, usw.
Alle weiterführenden Schulen sind über gute Bahn- und Busverbindungen
schnell erreichbar.
