Haus zum Verkauf €125.000
54518 Rheinland-Pfalz - Minderlittgen

Vorab an Makler:

Ich benötige eure Dienstleistungen nicht; die Besichtigungen und ein Notartermin kann ich schon noch selber vereinbaren. Danke!
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Hallo,

Verkauft wird hier ein Einfamilienhaus in Massivbauweise.

Baujahr ~ 1850; umgebaut zum Wohnhaus ~ 1976 (Laut Pläne) und Innen Kernsaniert 2020.

2019 / 2020 wurden Bad, Küche, Fenster, Elektrik und die Wasserversorgung erneuert.

Das Bad bietet teilweise eine E-Fußbodenheizung (Dusche; Badewannenbereich)

Im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer befindet sich jeweils eine LAN-Anbindung.

DSL-Zugang ist hier mit 250 Mbit/s möglich.

Eine Wallbox mit 11KW Ladeleistung wurde 10/2021 montiert; diese kann eventuell mit erworben werden - andernfalls liegt am Heizungsraum dann eine ausreichend dimensionierte Stromleitung (NYM-J 5x4mm) für andere Zwecke.

Falls kein E-Fahrzeug vorhanden ist, könnte mit dieser Leitung nach erfolgter Dämmung des Hauses eine Wärmepumpe installiert werden.

Ein Vorbau als Windfang ist in Planung.

Eine Terrasse ist angefangen, bei dieser müssten noch die Dielen und ein Geländer fertiggestellt werden.

Ein Raum ist noch nicht fertiggestellt, dies kann evtl. vom Verkäufer noch erledigt werden.

Das Haus verfügt über eine aktuelle Elektrik Installation mit 3 RCD's (FI)

Wasserleitungen sind aktuell.


Die Küche ist selbstverständlich dabei und im Kaufpreis inkludiert.

Wenn jemand Handwerklich begabt ist, ist dieses Haus Ideal.

Nebenkosten / Steuern etc. auf einem niedrigen Niveau!

Das Dach ist Dicht, und die Basis ist solide.

Näheres sehr gerne bei einer Besichtigung.

Verfügbar SPÄTESTENS ab 01.12.23 .


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Entfernungen:

Wittlich: 6,4km / 8 min

Autobahn A60 bei Landscheid : 6,8 km / 8 Min

Trier: 47,7 km / 41 min

Bitburg: 31,7 km / 28 min

Grenzübergang Luxembourg A1: 55,9km / 41 min