Haus zum Verkauf €165.000
Sie finden hier ein sehr großzügiges und solides Wohnhaus in zentraler Lage von Stockheim. Das Wohnhaus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und ist ab sofort frei.
Das Haus:
Im Erdgeschoß befindet sich eine abgetrennte Wohnung mit 4 Zimmern und ca.111m²-Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Zugang zum kleinen
Garten hinter dem Haus, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Dusche und Waschtisch, sowie einem Wirtschaftsraum.
Im Obergeschoß befindet sich die gleiche Wohnung (ähnlicher Grundriss) mit ca. 112m²-Wohnfläche. Hier hat das Bad als echtes Highlight eine freistehende Badewanne und einen
Waschtisch. Zur Wohnung gehört noch ein Balkon mit Südausrichtung.
Das Haus ist teilunterkellert (Heizungskeller und Gewölbekeller).
Der Dachboden ist ausgebaut (ohne Heizung).
Das Haus steht auf einem separatem Grundstück mit eigenem Stellplatz.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt, das Haus hat in den letzten Jahren einige Renovierungsarbeiten erfahren.
Böden, Wasserleitungen, Fenster (1994), Dach neu gedeckt (1989) und Elektrik wurden erneuert.
Neben der Öl- Zentralheizung (Bj. 2001) stehen im Haus 6 weitere Feuerstellen zur Verfügung.
Das Haus kann als Renditeobjekt genutzt werden.
Beispiel:
Eine Vermietung an Familien über das Jobcenter wurde vorab geklärt und es gibt interessierte Familien.
Hierzu wäre pro Wohnung (mit 5 Personen) der Höchstbetrag Kaltmiete inkl. Nebenkosten von 632 Euro/Monat zzgl. Heizkosten (Heizöl) von 333 Euro/Monat vom Jobcenter zu erhalten.
Eine Vermietung zu anderen Konditionen ist natürlich nach ortüblichen Mieten möglich.
Pro Wohnung ist ein Stromkasten mit eigenem Zähler vorhanden.
Es müssen noch ein paar Arbeiten erledigt werden, hierzu gerne Auskunft am Telefon.
Ich komme aus zeitlichen Gründen nicht mehr dazu.
Alles weiter gerne bei einem persönlichem Gespräch.
