2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €222.000 65 m²
51067 Köln (Holweide), Chemnitzer Straße 42

vermietet
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 21.700,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.825,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.825,00 EUR

Ausstattungsdetails: . isolierverglaste Fenster . Tageslichtbad inkl. Badewanne . Aufzug . Loggia . Gegensprechanlage . Kellerraum . Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer . Gaszentralheizung

Die schön aufgeteilte und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Chemnitzer Straße im Stadtteil Holweide. Von der Diele gelangen Sie in alle Räume. Links geht es in die Küche. Rechts geht es in den Wohnbereich mit Balkon. Geradeaus gelangen Sie zum Badezimmer und dem Schlafzimmer. Auf der kleinen Loggia lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen und in den Sommermonaten die warmen Temperaturen genießen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Warmwasser wird mittels Strom erzeugt. Zu dem Angebot gehört weiterhin ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell monatlich 361 EUR. Erläuterung zum Hausgeld: Auf Beschluss der Eigentümergemeinschaft wurde vorsorglich das Hausgeld den aktuellen Energiepreisen angepasst. Diese Erhöhung soll zum Schutz vor hohen Nachzahlungen schützen. Da im Endeffekt der tatsächliche Verbrauch berechnet wird kommt es dadurch vermutlich eher zu einer Rückzahlung. Zur Wohnanlage gehören insgesamt drei Mehrfamilienhäuser, in denen sich 24 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1982 erbaut und wird sehr gepflegt und regelmäßig instand gehalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Interesse für 21.700 EUR zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist seit 2017 durchgehend vermietet. Aktuell liegt die Miete bei 8,75 EUR / qm. Dies sind Mieteinnahmen von EUR 6.825,00 per anno. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39097-21 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Wenn Sie einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen zum Objekt wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Alle angegebenen Maße dienen der Orientierung. Irrtümer vorbehalten. Wir arbeiten im Auftrag der Vonovia SE. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Chemnitzer Straße 42
51067 Köln (Holweide)

Holweide ist ein rechtsrheinischer Bezirk der Stadt Köln. Sie erreichen die Kölner Innenstadt optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. KVB Linie 3) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung.