2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 39 m²
22177 Hamburg (Bramfeld), Bramfelder Chaussee 266

2100 €

frei ab 01.06.2023
Geschoss: 1

Die helle und schön geschnittene 2-­Zimmer­-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Neubau mit einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer offenen Küche, einem Dusch-­ und einem Abstellraum. Echtholz­-Parkett und eine Fußbodenheizung sorgen für Wärme und Behaglichkeit in Ihren Wohn-­ und Schlafräumen. Eine Duschkabine, moderne Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Bad.

- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- Nach Ostsüdost ausgerichteter Balkon
- Hochwertiger Parkettboden
- Einbauküche
- Video-Gegensprechanlage
- Duschbad mit Entlüftungsanlage
- Handtuchheizkörper
- kleiner Abstellraum
- Kellerraum
- Fahrstuhl bis in den Keller

Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz!

Zweitbezug im Neubau.

Es soll ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen werden Die Miete erhöht sich in den ersten acht Jahren im Rahmen einer Staffelmiete alle zwei Jahre um 3%. Im Anschluss erfolgt eine Indexmiete.

Hunde oder Katzen sind in der Wohnung nicht erwünscht.

Anzahl Balkone: 1

Bramfelder Chaussee 266
22177 Hamburg (Bramfeld)

Bramfeld ist ein beliebter Hamburger Stadtteil mit knapp 50000
Einwohnern. Er liegt im Nordosten Hamburgs.

Die Wohnung liegt dicht am lebendigen Stadtteilzentrum mit seiner guten Infrastruktur. Dort kann man alle Vorzüge städtischen Lebens genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Naherholungsgebiete wie z.B. der Bramfelder See und der Friedhof Ohlsdorf. Der nahe gelegene Bramfelder Dorfplatz bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken etc. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 20 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt und ermöglicht Ihnen somit ein komfortables erreichen der umliegenden U-und S-Bahnlinien.

Der geplante Ausbau der U-Bahn-Linie 5 mit der Haltestelle am
Bramfelder Dorfplatz wird eine noch bessere Anbindung des Stadtteils Bramfeld in die Hamburger City ermöglichen.

Einkaufszentrum: 5 Minuten zu Fuß
Buslinie: 8, 173, 17, 617 - 2 Minuten zu Fuß
Bramfelder See: 5 Minuten zu Fuß