Haus zum Verkauf €370.000
54636 Rheinland-Pfalz - Wiersdorf

# Objektbeschreibung
Das modulare Hauskonzept für alle, die das perfekte Haus suchen. Ein Haus in Bestform mit attraktiver und vielfältiger Architektur, individuellen Design-Lösungen, vielseitigen Grundriss-Varianten und innovativer Energie-Spar-Technologie.
Vollkommen individuell entsteht so ein Haus, das zu 100% passt - von modern über mediterran bis klassisch lassen sich die unterschiedlichsten Wünsche in der passenden Hausgröße und dem idealen Grundriss-Konzept realisieren.

# Ausstattung
Bereits im Kaufpreis enthalten:

-Baugrundstück

-Bodenplatte

-Bodengutachten

-Projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig", gerne bieten wir es Ihnen auch bezugsfertig an!

-innovative Effizienzhaus 40 Wand & Thermo - Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

-Photovoltaikanlage inkl. Speicherbatterie für energiebewusstes Wohnen

-Modernste, effiziente und innovative Wärmepumpen-Technik

-hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie

-Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung und Edelstahlgriff

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks vom Käufer fällig.

# Lagebeschreibung
Wiersdorf liegt nordwestlich der Kreisstadt am Stausee Bitburg in einer zur Prüm hin abfallenden Mulde auf einer Höhe von 310 m über NN. Die Gemarkung erstreckt sich über 406 ha, von denen 85 ha Wald und 18 ha Wasserfläche sind. In Wiersdorf leben 250 Einwohner.

Mit 8 Haupterwerbsbetrieben ist Wiersdorf stark landwirtschaftlich geprägt. Die zahlreichen Streuobstwiesen liefern den Brennereien Material für die Herstellung von hervorragenden Eifeler Obstbränden. Die landwirtschaftlichen und Gewerbebetriebe bieten ca. 20 Arbeitsplätze vor Ort, zusätzlich sind weitere während der Feriensaison je nach Bedarf vorhanden. Die nichtselbstständigen Arbeitnehmer sind überwiegend in Bitburg, Trier, Luxemburg und der näheren Umgebung beschäftigt. Durch die Nähe zum Stausee Bitburg (1 km) und der 18-Loch-Golfanlage in Wißmannsdorf (2 km) hat sich eine gute touristische Infrastruktur entwickelt. 4 Ferienwohnungen bieten dem Gast erholsame Ferien mit allen Möglichkeiten, die Attraktionen im nahen und weiteren Umfeld zu erkunden.

Die Ortsgemeinde hat seit 1986 kontinuierlich im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden - Unser Dorf hat Zukunft" teilgenommen. Der größte Erfolg konnte im Jahre 2001 mit der Auszeichnung einer Goldplakette auf Bundesebene (nach Silber im Jahre 1998) sowie im Herbst 2002 mit der Auszeichnung des Europäischen Dorferneuerungspreises verbucht werden.

# Sonstiges
Angebotspreis zuzüglich Grunderwerb- und Baunebenkosten.
Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.
Abbildungen, Fotos und Grundrisse können Extras enthalten, die im Preis nicht inbegriffen sind.

Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung,
die im Hinblick auf Kubatur, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an Ihre individuellen Anforderungen und Bedürfnisse angepasst wird.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an Sie als Bauherren nach Fertigstellung übergeben.

Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.

Anbieter-Objekt-ID: 12450-BIT4EVO139V2