Schlagwörter: Unbebaut, Wald
Waldsiedlung, familienfreundlich, ruhig, unbebaut. (P1063)
Lagebeschreibung:
Malerisch eingebettet zwischen Seen- und Waldlandschaften, erstreckt sich zwischen Potsdam und der süd-westlichen Grenze zu Berlin, die Gemeinde Groß Glienicke. Insbesondere in den letzten 20 Jahren erfreut sich die grünverwöhnte Ortschaft großer. Unser Ziel liegt am Rande der Gemeinde, gleich vor einem großen Wald. Alle Wege sind als Tempo-30-Zone ausgewiesen. Es gibt keinen Durchgangsverkehr. Ausreichend Stellplätze vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus ansehnlichen Eigenheimen. Für den täglichen Einkauf bietet sich das Mühlenberg-Center an. Nicht einmal fünf Minuten mit dem Fahrrad und schon sind wir da. Bei gesundheitlichen Fragen wendet man sich vertrauensvoll an die hiesigen Ärzte. Im benachbarten Kladow existiert zudem ein Ärzte- und ein Krankenhaus (zehn bis 15 Minuten Autofahrzeit). Bis zur nächsten Kita, Grundschule oder zum Gymnasium sind es etwa fünf, zehn bzw. 15 Fahrradminuten. Nach einem kurzen Spaziergang (fünf Minuten) eröffnet sich die nächste Haltestelle. Der Bus chauffiert die Fahrgäste innerhalb einer halben Stunde bis zum Potsdamer- oder zum Spandauer Bahnhof. Mit dem PKW dauert die Fahrtzeit bis zur A10 und zur A100 ca. eine Viertelstunde bzw. 20 Minuten. Fahren wir fünf Minuten länger, sind wir in der City West unterwegs und können ausgiebig shoppen. Die Badewiese am Groß Glienicker See befindet sich einen Steinwurf entfernt. Wer lieber die herrliche Natur erforschen möchte, dem seien die vielen Wege durch die Wälder und Felder des Landes Brandenburg ans Herz gelegt. Wer es lieber sportlicher mag, der kann die gleiche Umgebung auch beim Joggen oder beim ausgiebigen Fahrradfahren erkunden. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Objektbeschreibung:
Das attraktive Grundstück ist fast rechteckig und unbebaut. Es befindet sich an einem leichten Hang und fällt somit nach hinten etwas ab. Die Fläche ist stark bewaldet (Sträucher, Laub- und Nadelbäume), zur Linken und zur Rechten bereits eingezäunt, alleine an der Vorder- und Rückseite fehlt noch die Begrenzung. Die Straßenfront beträgt etwa 20 Meter. Die Länge beläuft sich auf ca. 37 bzw. 42 Meter. Alle Medien liegen straßenseitig an. Für die Immobilie greift ein Bebauungsplan der Gemeinde Groß Glienicke. Die Fläche muss in drei Bereiche aufgeteilt werden. Im ersten Drittel soll ein großer Vorgarten entstehen, mittig findet das Gebäude seinen Platz. Hinterm Häuschen offeriert noch ausreichend Areal die Möglichkeit, eine erholsame Grünoase ganz nach den Wünschen der neuen Eigentümer zu gestalten. Das Haus darf nur an der Stelle erbaut werden, wo der geringste Eingriff in die Natur erfolgt. Das heißt: Dort, wo die wenigsten Bäume stehen, da darf das Zelt aufgeschlagen werden. Noch bevor der erste Spatenstich erfolgen kann, muss ein Antrag auf Waldumwandlung gestellt werden. Erst danach kann unermüdlich geschraubt und gehämmert werden. Bei der Fassadengestaltung bzw. Verkleidung sind nur regional typische und naturnahe Materialien zu verbauen. Es ist max. ein Vollgeschoss möglich. Er kann zwischen einem Flach- oder Satteldach wählen. Besonders hervorzuheben für Liebhaber der nordischen Baukunst: ein Reetdach ist ausdrücklich gestattet. Ob die jeweiligen Ideen bzw. Wünsche bezüglich der Bebauung auch umsetzbar sind, kann das zuständige Amt beantworten. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé.
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 239.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 804m²
Anbieter-Objekt-ID: P1063
