Haus zu vermieten €1.650 390 m²
4.950,00 €
Baujahr: 2023
2 Stellplätze
2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Die hier zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte wird zur Zeit im GEG2023-Standard (früher KfW55EE) errichtet und zum 15. Juni 2023 bezugsfertig.
Die Haushälfte besticht durch den über 33 m² großen Wohn- und Kochbereich, in welchem in offener Bauweise die Einbauküche (inkl. E-Herd mit Induktionskochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) integriert wird. Die nach Süden ausgerichtete rund 20 m² große Terrasse erreichen Sie ebenso aus dem Wohnzimmer, wie eine kleine Speisekammer. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin der Hausanschlussraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) sowie ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche.
Das Voll-/Duschbad (mit Echtglasduschabtrennung) befindet sich neben 3 Schlafzimmern im 1. Obergeschoss; das 4. Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer sind im Spitzboden.
Die Wohn-, Schlaf- und Abstellräume sowie der Flur im Obergeschoss erhalten Design-Vinyl-Böden in Holzoptik. Diele, HAR, Gäste-WC und Voll-/Duschbad werden gefliest.
Eine zentrale Be-/Entlüftungsanlage sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und eine Luft/Wasser- Wärmepumpe für eine zeitgemäße Beheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Zimmer haben einzeln regulierbare Fußbodenheizungen (im Bad zusätzlich ein E-Handtuchheizkörper), 3-fach verglaste Fenster (überwiegend mit elektrischen Rollläden), SAT-TV-Anschlüsse und eine Netzwerkverkabelung. Ein Glasfaseranschluss der Telekom ist vorhanden.
Ein Außenabstellraum (Biohort) zur Unterbringung von Fahrrädern u.a. wird errichtet und 2 hintereinanderliegende Pkw-Stellplätze werden für zusammen EUR 50,-- p.M. mitvermietet.
Eine Vermietung an eine Person, ein Paar oder eine maximal 5-köpfige Familie, welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt), wird vermieterseits bevorzugt.
- Luft/Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
- Zuwasser und Strom Mieter direkt mit Versorgern
- Abwasser in biologische Kläranlage, in Betriebskostenvorauszahlung enthalten (Abrechnung nach Zuwasserverbrauch)
- keine Haustiere (Hund/Katze)
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- vorläufiger Energieausweis vorhanden
Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage
Moorwerder Norderdeich 97b
21109 Hamburg (Wilhelmsburg)
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen im Hamburg-Moorwerder in unmittelbarer Nähe des Elbdeichs.
Die Hamburger City erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten. In gleicher Zeit erreichen Sie mit der Buslinie 351 den S-Bahnhof Wilhelmsburg sowie die Stadtteilschule Stübenhofer Weg. Die Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
