Haus zum Verkauf €495.000
# Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne und komplett renoveierte MFH besticht durch seinen exkllusiven und neuwertigen zustand. Hier ist alles absolut toll gepflegt, Es sind keine Mängel zu finden. Es gibt drei hochwertige Wohnungen, die nach neustem Standard renoviert wurgen und schon einen großen Anteil der Finanzierung abfangen, auch wenn man die größte, obere Wohnung selbst bewohnen will. hier gibt es auf 135 m²verteilt 6 Zimmer , eine Küche und ein großes Bad. Vom Balkon aus, sowie eigentlich von allen Räumen aus hat man einen herrlichen Ausblick in die Bergwelt der Rhön. die anderen Wohnungen haben ebenfalls alle Terrasse ooder Balkon. Einmal 2 Zimmer/Küche/Bad, 68 m², die andere Whg. 4 Timmer / Küche / Bad 105 m²! Im Garten steht ein massiv gemauertes 70 m² großes Gartenhaus mit kl. Küche mit Kühlschrank, TV , einer Eckbank, Schwedenofen! Stühle sind da für 50 Personen! Ebenfalls natürlich einen Toilette. Im freien gibt es noch einen Freisitz mit allem was zum Freiern und Chillen dazu gehört.
*Energieausweis in Bearbeitung.
# Ausstattung
Das Objekt verfügt über 2 Duplexgaragen und 5 Stellplätze. Es gibt drei sehr schöne grundrenovierte Wohnungen. Die Wohnungen habe 68m²/ 105m² und 135m² ! Alle Wohnungen verfügen über neue EBKén. Die Bäder haben alle gehobenen Standard und Fussbodenheizung. Die doppelverglasten Kunsstofffenster sind neu ebenso die Türen. In den Wohnungen ist hochwertiges Klick-vinyl verleg und darunter ein Trittschall installierrt. Alle drei etagen haben im Rahmen der Erneuerng der Elektrik LED - Beleuchtung erhalten. Ebenso wurden die Wasserleitungen nit neuen Kupferrohren erneuert. Die Ölzentralheizng wird durch eine eine Holzheizung unterstützt, hierfür stehen 3 Speicher zur Verfügung. Die Balkongeländer wurden ebenfalls erneuert und durch Edelstahlgeländer ersetzt. Im Keller steht noch eine Sauna mit Freigang zur Verfügung. Zum Feuern und Relaxen steht das große massive Gartenhaus Gartenhaus zur Verfügung, sowie im Garten einige chillige Grill und Ruhestellen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 1265 m²
Vermietbare Fläche: ca. 335 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Nüsttal liegt in der Vorderrhön in 320 bis 580 Meter Höhe zwischen Hünfeld und Hilders. Die Dörfer Gotthards, Morles, Rimmels und Silges befinden sich im Nüsttal, nach diesem Gewässer ist die Gemeinde benannt. Die Ortsteile Hof-, Mittel- und Oberaschenbach liegen im Tal des Aschenbaches, welcher in die Nüst mündet. Der Ortsteil Haselstein liegt an der Hasel unterhalb der Burgruine Haselstein. Es gibt einen Grundschule in Hofaschenbach sowie einen Arzt. Alle zum Leben benötigten Dinge gibt es in nächster Umgebung.
# Sonstiges
Immo and Finance Fair UG haftungsbeschränkt
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Eisinger Str. 27, 9270 Kist
Tel.: 0173/ 2022 407
Email: w.wallaschekiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Anbieter-Objekt-ID: WÜ-WW0277
