2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €44.500
Amselring 44, 09235 Sachsen - Burkhardtsdorf

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine kleine Erdgeschosswohnung in einem 1998 errichteten, sehr beliebten Wohngebiet nahe Chemnitz. Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafraum (c.30 m²) im Erdgeschoss sowie einen ca. 30 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss. Küche und Bad sind vom Flur aus erreichbar. Direkt vor dem Wohnzimmer befindet sich die zur Wohnung gehörige Terrasse. Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit ebenfalls zugeordnet.

Seit 2008 ist die Wohnung an den derzeitgen Mieter vermietet. Die Miete beträgt seit 01.01.2023 EUR 2.580,- pro Jahr.

Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz wird separat mit einem Kaufpreis von EUR 2.500,- berechnet und erwirtschaftet eine Miete von EUR 240,- pro Jahr.

# Ausstattung
Die 1998 erbaute Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Haus sind 8 Mietparteien untergebracht. Alle verfügen über einen Balkon bzw. Terrasse und einen Stellplatz. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral im Haus mittels Erdgas.

In Wohnzimmer und Hobbyraum ist Laminat verlegt, Bad und Küche besitzen einen Fliesenfußboden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: EUR 1.785,- incl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Burkhardtsdorf ist eine kleine Gemeinde ca. 20 Autominuten von Chemnitz entfernt. Durch den Ort verlaufen die Bundesstraßen B 95 und B 180. Daher ist eine sehr gute Verbindung in jede Richtung gewährleistet. Die Anschlussstelle der Autobahn A 4 ist nur wenige Kilometer entfernt. Das Wohngebiet liegt am Rand des Ortes an einer ruhigen Anliegerstraße. Öffentliche Verkehrsmittel, soziale Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A2364