2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050402
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt gut angebunden in Markkleeberg. Das Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten, 4-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresbruttomiete von etwa 11.545 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 664 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz, der derzeit vermietet ist, im Innenhof zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage
+ Denkmalgeschütztes Objekt
+ Vermietet
+ Jahresbruttomiete: ca. 11.545 €
+ JNKM: ca. 4.272 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 664 €
+ Kellerraum
+ Freistellplatz im Innenhof
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.703,70 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 54 m²
# Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Markkleeberg liegt südlich von Leipzig und vereint eine grüne Wohnumgebung mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die B2, die auf die südlich verlaufende A38 führt und es darüber hinaus ermöglicht, das Stadtzentrum von Leipzig in etwa 11 Minuten mit dem Pkw anzufahren, ist schnell erreicht.
In fußläufiger Distanz befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleister. Kindergärten und Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Für eine aktive Freizeitgestaltung können u. a. ein Sportpark oder eine Golfanlage genutzt werden.
Wenige Radminuten vom Cospudener und Markkleeberger Sees gelegen, bietet die Lage gleichermaßen Naturnähe und Großstadtnähe.
In einem Umkreis von weniger als 5 Gehminuten findet sich der S-Bahnhof “Markkleeberg” mit benachbarter Bushaltestelle. Dieser wird von zahlreichen S-Bahnlinien angefahren, die u. a. eine Direktanbindung an den Leipziger Hauptbahnhof bereitstellen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2010
Anbieter-Objekt-ID: dda1709ebb
