Haus zum Verkauf €272.000
Andersenstraße 17, 50127 Nordrhein-Westfalen - Bergheim

# Objektbeschreibung
Zum provisionsfreien Verkauf werden zwei grundrissgleiche Wohnungen mit Balkon im selben Haus angeboten:

WE 38: EG rechts - 437 EUR Kalt zzgl. 206 EUR BK-Vorauszahlung
WE 40: 1. OG rechts - 425 EUR Kalt zzgl. 206 EUR BK-Vorauszahlung

10.344 EUR Kaltmiete p.a. - entspricht 3,8 % Bruttorendite

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# Ausstattung
- teilsanierter Zustand
- Gas-Etagenheizungen
- gepflegter Zustand
- pünktlich zahlende Mieter ohne Mietrückstände
- Außenanlagen werden dieses Jahr saniert (Sonderumlage pro Wohnung ca. 4.200,- EUR)

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.000,00 €

Gesamtfläche: ca. 136 m²
Vermietbare Fläche: ca. 136 m²

# Lagebeschreibung
Andersenstr. 17 in Bergheim

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.02.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1172-P