Haus zum Verkauf €449.000
Rubensstraße 48, 12159 Berlin - Steglitz

# Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer historisch gewachsenen Wohnanlage bestehend aus mehreren hundert Wohnungen der sogenannten Ceciliengärten. 1985 wurde die gesamte Wohnsiedlung in die Berliner Denkmalliste aufgenommen. Gut geschützt und lediglich von Anwohnern nutzbar existieren zwei abgeschlossene parkähnliche Innenhöfe in der Wohnanlage. Darüber hinaus befindet sich eine zentrale Grünanlage im Herzen der Ceciliengärten mit der großen Fontäne und Fuchsbrunnen.

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# Ausstattung
Diese zwei vermieteten Gewerbeeinheiten befinden sich direkt nebeneinander an der Rubensstr.48/50 und werden derzeit als Getränkemarkt sowie als Gaststätte genutzt. Die Mieter sind bereits seit 1962 im Objekt vertreten. Es gibt Zugänge über die Straßenseite und über einen separaten Eingang im Treppenhaus. Zu den Einheiten gehören auch Kellerräume.

JNKM IST: 16.291,32 EUR

Weitere Informationen folgen auf Anfrage!

Gesamtfläche: ca. 149,80 m²
Vermietbare Fläche: ca. 149,80 m²

# Lagebeschreibung
Durch die verkehrstechnische Anbindung ist der Standort sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. In wenigen Minuten sind der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz, der S-Bahnhof Friedenau und mehrere Buslinien zu erreichen. Zudem befindet sich in der Nähe ein Anschluss zur Stadtautobahn. Fußläufig erreichbar sind die Einkaufsstraßen Rheinstraße und Schloßstrasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

# Sonstiges
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Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 981-P