2-Zimmer Wohnung zu vermieten €435
Brunnenweg 39, 64297 Hessen - Darmstadt

# Objektbeschreibung
Energiepreissteigerung

Wir versuchen unsere Vorauszahlungen bereits an die Entwicklungen der aktuellen Energiekrise anzupassen, damit Sie keine böse Überraschung beim Erhalt Ihrer ersten Nebenkostenabrechnung erleben.

Als verantwortungsvoller Vermieter ist uns daran gelegen, realistische Vorauszahlungen in der Gesamtmiete anzusetzen, um Sie so weit wie möglich vor hohen Nachzahlungen zu bewahren.

Sollte sich die Situation insgesamt wieder entspannen, können die Vorauszahlungen bei Vorliegen eines entsprechenden Guthabens aus der Abrechnung auf Ihren Wunsch hin wieder gesenkt werden.

# Ausstattung
Neben der ausgezeichneten Lage punktet diese 2-Zimmer-Wohnung auch mit ihrem einladenden Schnitt. Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus verteilt sich auf zwei Zimmer. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Mit wenigen Handgriffen gestalten Sie sich eine kleine Wohlfühloase, die zum Entspannen einlädt. Eine geschlossene und geräumige Küche sorgt für Gemütlichkeit und eine klare Trennung vom Wohnbereich.

Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss innerhalb Ihrer Wohnung.

Zur Wohnung gehören weitere Annehmlichkeiten, wie ein Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Gleiches gilt für den Bodenbelag. Das Verlegen eines Bodenbelags in Flur, Wohn- und Schlafbereich sind bei Einzug vom neuen Mieter durchzuführen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1305 EUR

# Lagebeschreibung
"Darmstadts Stadtteil Eberstadt ist geprägt durch historisch anmutende Gebäude sowie einem dorfähnlichen Stil. Umgeben von Feldern und Wald bietet Eberstadt Naturliebhabern eine große Auswahl an Wanderrouten. Durch die sehr gute Anbindung an die A5, kommen Sie schnell in Richtung Frankfurt am Main oder Heidelberg.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 5 Minuten zur A5
ca. 5 Minuten zum Bahnhof
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen

Mit ÖPNV:
Die Straßenbahnlinien 6, 7 und 8 fahren direkt in die Darmstädter Innenstadt und zum Hauptbahnhof gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 1. Hinzu kommt ein gut ausgebautes Linienbussystem.
Der Stadtteil Eberstadt verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim über Bensheim und nach Frankfurt über Darmstadt und Langen.

Nahversorgung vor Ort:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Friseure sind in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, zahlreiche Fachärzte, Klinikum Darmstadt

Bildung, Kultur und Freizeit:
Eberstadt verfügt über ein Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten. In verschiedenen Sportvereinen und Sportstudios können Sie sich fit halten. Die umliegenden Wälder, ein Freibad sowie Spielplätze laden ebenfalls zur Freizeitgestaltung ein. Bars, Cafés und Restaurants warten darauf Ihnen ein paar gemütliche Stunden zu verschaffen.
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# Sonstiges
Besser Wohnen in der Mitte - Willkommen beim größten Vermieter in der Mitte Deutschlands. Bei uns finden Sie ein Zuhause, was nicht nur gut ist, sondern besser:

• mitVersicherung (Hausrat- und Haftpflichtversicherung für unsere Mieter zu exklusiven Sonderkonditionen), z.B.: Hausratversicherung schon ab 1,60 €/Monat, weitere Infos unter: www.wohnen-in-der-mitte.de/mieter-service/mitversicherung
• 24-Stunden-Notruf
• Reparaturservice ohne Selbstbeteiligung
• Preiswerte Wohnungen

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212.7 kWh(m²*a)
Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5000/S2081/002/026