Haus zum Verkauf €490.000
67590 Rheinland-Pfalz - Monsheim

Das zauberhafte Einfamilienhaus besticht durch Atmosphäre und Charme. Gleichzeitig bietet es genug Platz für die große Familie, oder das Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Der separate Zugang zu einem ca. 24qm großen Raum im Erdgeschoss ermöglicht auch ein kleines Ladengeschäft im Haus.

Die sonnenverwöhnte Dachterrasse und der unbeheizte Wintergarten laden zum Entspannen ein.
Eine Infrarotsauna und der Outdoor-Whirlpool sorgen für das perfekte Wellness-Angebot.
Die Scheune bietet reichlich Stauraum für Gartengeräte und Möglichkeiten zum weiteren Ausbau.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus wurde 2014 komplett renoviert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit Liebe zum Detail aus. Es verfügt über 2 vollwertige Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Wannenbad.

Das Haus wurde (bis auf die Ölheizung selbst) wie folgt saniert:
- Heizungsrohre und Heizkörper neu in 2014
- Wasserleitungen (Zu- und Abwasser bis zum Hausanschluss) neu in
2014
- Elektrik im Wohngebäude neu in 2014
- Fenster und Außentüren neu in 2014
- Leckage-Warner für den Öltank in 2015
- Bad 1. OG neu in 2014
- Bad EG neu in 2022
- Scheunendach neu eingedeckt in 2016
Der Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller.

Die Aufteilung des Hauses beeindruckt durch versetzte Ebenen, die aus der Verschmelzung von Altbau (1901) und Anbau (1963) entstanden sind. So gibt es trotz der räumlichen Größe kurze Wege von Etage zu Etage.

Neben dem Bad im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Infrarotsauna und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Der Altbau ist vollständig unterkellert.

Beheizt wird das im Jahr 1901 gebaute Objekt mit einer Öl-Heizung, diese sollte allerdings ausgetauscht werden. Das Wohnzimmer wird durch einen Kaminofen zusätzlich beheizt.

Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Im traumhaften Garten befinden sich die Scheune sowie der Whirlpool, die urige Grillhütte, ein kleiner Pavillon und der Teich.
Im Bereich des Nutzgartens steht ein Gewächshaus zur Verfügung.