Haus zum Verkauf €165.000
# Objektbeschreibung
Dieser voll unterkellerte Bungalow befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Ruhland. Der Keller wurde massiv erbaut und das Haus wurde in einer Holzständerbauweise errichtet. 2005 wurden das Dach, die Fenster, die Heizung und die Elektrik erneuert. Die Wohnfläche von ca 124 qm verteilt sich nur auf einer Etage und die Terrasse am Haus lädt zum Verweilen ein. Auf dem großen Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, welches vielerlei Nutzungsmöglichkeiten bietet. Des Weiteren gibt es als Unterstellmöglichkeit ein Carport, eine Garage und einen Abstellraum.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2693 m²
# Lagebeschreibung
Ruhland zählt zum Landkreis Oberspreewald-Lausitz und befindet sich in der Oberlausitz. Die Stadt ist ca. zehn Kilometer in südwestlicher Richtung von der Stadt Senftenberg entfernt und ca. zehn Kilometer in südöstlicher Richtung befindet sich die Stadt Lauchhammer. Die Schwarze Elster, der Binnengraben und das Ruhlander Schwarzwasser fließen durch den Ort. Nördlich der Stadt beginnt die Niederlausitz. Das Gebiet rund um Ruhland und Tettau ist heute der einzige Teil der Oberlausitz, der sich im Land Brandenburg befindet. Die Stadt ist durch die Bundesstraße 169 und der B 97 sowie der B 96 sehr gut erreichbar. Eine Autobahnanbindung zur A 13 mit Anschlussstellen in Ruhland und Schwarzheide ist vorhanden, von der aus Dresden und Berlin schnell zu erreichen sind. Ruhland ist ein Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn und wird Umgangssprachlich auch „ Drehkreuz Ruhland“ genannt. Hier treffen sich die Züge der Bahnstrecken nach Großenhain, Cottbus, Hoyerswerda, Falkenberg oder auch Leipzig und Dresden.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 133,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.03.2023
Gültig bis: 2033-03-17
Baujahr Wärmeerzeuger 2005
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1947
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3665
