4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 91 m²
69251 Gaiberg, Am Großen Wald 2

3,57 % Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: 3

Die gepflegte, barrierefreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon befindet sich in der Wohnanlage „Am Großen Wald“ in Gaiberg und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Du/Bad, ein sep. WC, einen Flur und einen Süd-Balkon. Sie ist direkt am Fahr-stuhl gelegen & eignet sich auch für ältere Menschen & Personen mit Behinderung. Ein Kellerraum im UG, ein gemein. Fahrradraum sowie ein gemein. Trockenraum runden das Angebot ab.

Nebenkosten: 510,00 € p.m. incl. Instandhaltungsrücklage, Verwaltung & Contracting-Kosten für die Heizanlage.
Gesamtrücklagenstand zum 31.12.2021: 295.508,27 €; davon Anteil für diese Wohnung: 6.412,53 €.
Optional: Eine Garage kann für 15.000,00 € dazu erworben werden.

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung kurzfristig möglich.

Am Großen Wald 2
69251 Gaiberg

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines 8-Familienhauses, sehr ruhig, direkt am Wald gelegen. Die gesamte Anlage umfasst 49 Wohneinheiten. Gaiberg verfügt über Kindergarten, Grundschule sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs incl. ein Supermarkt; weiterführende Schule und mehrere weitere Supermärkte sind im 3 km entfernten Bammental. Zur City von Heidelberg sind es nur ca. 10 km und mit dem Bus ist diese in ca. 10 Minuten erreichbar.