Haus zum Verkauf €365.000
73098 Baden-Württemberg - Rechberghausen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051784

In wunderschöner Ortsrandlage mit Wäldern und Wiesen als unmittelbaren Nachbarn verspricht dieses Einfamilienhaus ganz besonders Ruhesuchenden, Natur- und Tierfreunden rundum gemütliches Wohnen.

Freizeit im Freien verbringen Sie auf der sonnigen Dachterrasse oder bei langen Spaziergängen durch die nächste Umgebung, zu denen Sie direkt von der Haustüre aus aufbrechen können. Ob mit den Kleinen, den Vierbeinern oder einfach nur zum Entspannen nach Feierabend: hier genießen Sie nahe der Marbach eine weitläufige Aussicht, die den Kopf freimacht.

Im Haus stehen Ihnen ca. 106 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung - der sehr gepflegte Zustand ohne Reparaturstau sorgt dafür, dass nichts die Freude über das neue Zuhause schmälert. Von 5 Zimmern lassen sich 4 als Schlafzimmer nutzen. Darüber hinaus sorgen die Küche mit stylisher Design-Einbauküche in Schwarz sowie 2 Bäder für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein Mehr an Staufläche bietet der Vollkeller und vor der Haustür sind 2 Anliegerparkplätze vorhanden. Die Bebauung auf der Grundstücksgrenze sichert Ihnen zudem einen steuerlichen Vorteil.

# Ausstattung
+ Ortsrandlage nahe Wald und Wiesen
+ Sonnige Dachterrasse
+ Sehr gepflegtes Haus
+ Ideal auch für Tier- und Naturfreunde
+ Design-Einbauküche in Schwarz
+ 2 Bäder
+ Kein Reparaturstau
+ Vollunterkellert
+ 2 Anliegerparkplätze direkt vor dem Haus
+ Bebauung auf Grundstückgrenze (Steuerlicher Vorteil)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.416,64 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 106,83 m²
Grundstücksfläche: ca. 54 m²

# Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in wunderschöner Lage von Rechberghausen, einer Gemeinde am Rande der europäischen Metropolregion Stuttgart. Etwa eine Dreiviertelstunde Fahrtzeit entfernt von der Landeshauptstadt und in komfortabler Nähe zu Göppingen erleben Sie hier Naturgenuss, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Tägliche Besorgungen lassen sich in Rechberghausen bequem tätigen: Mehrere Supermärkte fasst die Gemeinde ebenso wie eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen, die eine wohnortnahe medizinische Versorgung sicherstellen. Ihre Jüngsten wissen Sie dank eines Kindergartens und eine Grundschule in schneller fußläufiger Erreichbarkeit bestens versorgt.

Ein ergänzendes kommerzielles Angebot bietet Göppingen, das Sie in weniger als 10 Minuten anfahren können. Für schnelles Vorankommen sorgt dabei die B297, die durch Rechberghausen verläuft und Sie bei Kirchheim unter Teck auch an die A8 anschließt. Der nächste Bahnhof liegt etwa 3,5 km entfernt.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 158.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 720f45d9b5