2-Zimmer Wohnung zu vermieten €745
Hannoversche Straße 33J, 30629 Hannover - Misburg-Anderten

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine komplett seit 2019 bis 2021 errichtete Wohnanlage in offener Bauweise. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und entspricht optisch und energetisch modernsten Anforderungen.

# Ausstattung
Die Wohnung ist komplett neuwertig!

Die Ausstattung ist hochwertig mit Fußbodenheizung, verputzen, tapetenfreien Wänden, Echtholzparkett im Wohnbereich und elektrischen Außenjalousien.

Der Wohn-Essbereich mit angegliedertem Balkon ist großzügig und hell. Zum Flur wurde um auch dort Tageslicht zu haben eine formschöne Glastür eingebaut.
Eine kleine einfache aber neuwerige Einbauküche kann optional vom Vormieter übernommen werden.

Eine große Terrasse bietet Entspannung.

Die Wohnung ist barrierefrei und auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Breite Türen, keine Absätze, Schalter gut erreichbar, Bad rollstuhlgerecht und großzügig,

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden. Mit dem Lift gelangt man auch von dort, wie auch über den Hauseingang barrierefrei bis in die Wohnung!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2235,00

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – in einem eigenen Areal. In wenigen hundert Metern Entfernung zu Misburgs schönem Zentrum „Meyer's Garten“. Hier gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Discounter und Ärzte.
Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist sehr gut direkt an Meyer's Garten befindet sich die Bushaltestelle und die U-Bahnstation ist in 7 Minuten zu erreichen. Bis zur Autobahn benötigt man mit dem PKW ca. 5 Minuten.
In Misburg ist auch sonst über Schulen bis zum Gymnasium, Kindergärten, Sportvereinen und Schwimmbad alles vorhanden, was man zum angenehmen Leben braucht.
Auch zahlreiche Discounter und größere Einkaufszentren sind schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis von mindestens 24 Monaten - gerne länger interessiert.

Gern stehe ich für Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Mobil bin ich unter der Nummer:01713828478 zu erreichen. Ich freue mich von Ihnen zu hören, Ihre Erika Englitz-Schönke

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 23.04.2018
Gültig bis: 23.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7343#gavcO