Haus zum Verkauf €415.000
# Objektbeschreibung
Jungfamilien aufgepasst Landidylle zum Toppreis
Die beschriebene Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus, das auf einem Grundstück von etwa 850 m² steht und viele Möglichkeiten zur Entfaltung und Entwicklung bietet. Es ist ruhig gelegen und dennoch nicht abgelegen, was eine einzigartige Kombination darstellt. Das Haus ist über einen geräumigen Eingangsbereich zugänglich und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern und drei Badezimmern. Der Keller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen und andere Gegenstände. Der sonnige Garten ist sehr groß und bietet eine Grünfläche für Freizeitaktivitäten wie Grillen oder Entspannen am Wochenende. Es gibt einen Garagenstellplatz für ein Fahrzeug sowie vier weitere Außenstellplätze. Zusammenfassend ist die Immobilie ein geräumiges, gut ausgestattetes und ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten und Potenzialen für eine große Familie.
Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 217 kWh/( m² A), Energieträger Stromzentralheizung, Energieeffizienzklasse: G
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Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Dominik Herrmann
ImmoSky Deutschland GmbH
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 05.2023
Käuferprovision: 14280 € inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 860 m²
# Lagebeschreibung
Neukirchen ist eine kleine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, die in der Region Donau-Wald im Vorderen Bayerischen Wald liegt. Die Gemeinde hat ungefähr 2.000 Einwohner und bietet eine ruhige und entspannte Lebensumgebung. Das Wohngebiet, in dem das Haus liegt, ist sehr ruhig und bietet somit eine erholsame Atmosphäre. Die Gemeinde ist gut angebunden und der Autobahnanschluss zur A3 Richtung Passau oder Regensburg ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Durch diese Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Regensburg oder Passau schnell erreichbar, was für Pendler und Berufspendler von Vorteil ist. In der Umgebung gibt es viele Natur- und Erholungsgebiete, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Skifahren im Winter. Zusammenfassend ist Neukirchen eine ruhige und gut angebundene Gemeinde, die eine gute Lebensqualität bietet und für Menschen geeignet ist, die die Natur und die ruhige Umgebung schätzen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 217 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5791890
