1-Zimmer Wohnung zu vermieten €440 38 m²
63263 Neu-Isenburg, Rheinstraße 0

1.320,00 €

frei ab 01.05./06.2023
Geschoss: 2

* doppelt verglaste Isolierfenster mit spezieller Schallisolierung

* Bad mit Fenster und Dusche

* Laminatfußboden

* Einbauküche mit Backofen, Herd mit 2 Kochplatten (Ceran), Kühlschrank mit Gefrierfach

* gedämmter Fußboden im Dach - Wärmeeffizienz und im Winter Schutz vor Kälte

* elektrischer Außenjalousie im Wohnzimmer

* Keller

* Waschküche

* Zentralheizung

Diese helle und freundliche 1 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Familienhaus in Neu-Isenburg.

Die Fotos zeigen die Küche, das Bad und den Flur im Leerzustand, sie wurden vor dem Einzug des aktuellen Mieters gemacht. Die Fotos des Zimmers sind aktuell. Zur Zeit ist die Wohnung noch bewohnt und kann zum 01.05. aber auch zum 01.06. angemietet werden.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 3D Plan entnehmen.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, von dem man aus in die Küche, ins Bad und in das Zimmer gelangt.

Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit einem schönen Laminatfußboden ausgestattet. Das Zimmer ist gut geschnitten und lässt sich entsprechend gut einrichten.

An der großen Fensterfront im Wohnzimmer befindet sich ein elektrischer Rollladen. Die Fenster sind speziell schallisoliert und sorgen damit für bestmögliche Ruhe.

Die Küche ist ein eigener Raum, mit einer guten Größe. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung, es muss KEIN Abstand dafür gezahlt werden. Sie ist ausgestattet mit Unterschränken, einem Hochschrank, einem Backofen, ein Herd mit 2 Ceran-Kochplatten, einer Abzugshaube und einem Kühlschrank mit Gefrierfach.

Das hell geflieste Badezimmer besitzt ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein etwa 6 m² großer Kellerraum sorgt für Stauraum. Ihre Waschmaschine findet in der gemeinschaftlichen Waschküche ihren Platz.

Für die Hausgemeinschaft steht ein Wasch-Trockenraum zur Verfügung. Hier kann jeder seine eigenen Geräte stellen.

Die Zwischendecke auf dem Dachboden ist wärmegedämmt und lässt Ihre wertvolle Wärme im Winter nicht frei ins Dach entweichen und schützt im Sommer vor unnötiger Hitze in der Wohnung.

In der Vorrauszahlung der Nebenkosten in Höhe von € 200,00 sind die Heizkosten ebenso enthalten, wie Wasser, Müll, Hausversicherung, Treppenreinigung und Pflege der Aussenanlage inklusive Schneeräumung. Die Vorauszahlung wurde aufgrund der gestiegenen Heizkosten erhöht.

Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.

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Die Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten 3D Plänen entnehmen. Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 18 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.

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Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 2 Etagen

Rheinstraße 0
63263 Neu-Isenburg

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, ebenso ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut.

Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main.

Heute ist sie vor allem Standort von Dienstleistungsunternehmen und Wohnstadt für Pendler nach Frankfurt. Regional bekannt ist die Stadt durch das Einkaufszentrum , die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad.
Neu-Isenburg grenzt im Westen und Norden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Osten an die kreisfreie Stadt Offenbach sowie im Süden an die Städte Dreieich, Langen und Mörfelden-Walldorf.

Neu-Isenburg besteht aus der alten Kernstadt, einem eingemeindeten Ortsteil, Zeppelinheim, und einer in den Sechziger Jahren errichteten Satellitenstadt, Gravenbruch. Die Bebauung der Stadtteile ist durch Wald getrennt.
Durch seine unmittelbare Nähe zur Messestadt Frankfurt und zum Flughafen ist Neu-Isenburg ein attraktiver Standort für Unternehmen der vielfältigsten Branchen, darunter auch viele Hotels: 2008 wurden in Neu-Isenburg 323.776 Übernachtungen verzeichnet.

Die Stadt verfügt über mehrere Anschlüsse an das deutsche Autobahnnetz und ist in das S-Bahnsystem der Rhein-Main-Region eingegliedert. Sie wird von den S-Bahnlinien S3 und S4 angefahren, Zeppelinheim von der S7. Außerdem gibt es noch eine Straßenbahnanbindung mit der Linie 14 am nördlichen Stadtrand über Frankfurt-Südbahnhof nach Frankfurt-Bornheim. Geplant ist, die Innenstadt mit der S-Bahn oder einer Zweisystem-Stadtbahnstrecke (Regionaltangente West) an das Schienennetz anzubinden.