Verkauf direkt vom Eigentümer. Augsburg - Hammerschmiede - Verkehrsgünstige Lage - nur 5 Fahrtminuten zur Autobahn A8 - ideal geeignet für München-Pendler! Helle 2 ZKB Wohnung im 3. OG mit Aufzug, Abstellraum, großem, sonnigen Süd-West-Balkon und zugehörigem Kellerabteil, sowie TG-Stellplatz (kann miterworben werden). Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrradkeller und Wäschetrockenraum, welche mitbenutzt werden dürfen. Die Fassade der gesamten Wohnanlage wurde 2012 erneuert und in angenehm warmen Farbtönen gestaltet. Das helle, durchgängig deckenhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne (Armaturen 2016 erneuert), ein WC und ein Waschbecken (2011 erneuert), sowie ein großes Fenster. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss installiert. Die Küche mit großem Fenster ist mit einer Einbauküche mit viel Stauraum ausgestattet. Die zugehörigen Marken-Elektrogeräte (Herd mit Cerankochfeld, Backofen mit Teleskopschienen, Umluft Dunstabzugshaube) wurden 2014 erneuert, ebenso wie das Spülbecken samt Armatur und Abfluss. Die Spülmaschine wurde 2011 erneuert. Das geräumige Schlafzimmer mit Balkonzugang, Fenster und großem Einbauschrank liegt auf der dem Innenhof zugewandten Seite der Wohnanlage. Es besteht die Möglichkeit, einen kleinen Arbeitsplatz optisch abzutrennen und als Arbeitszimmer zu nutzen. Der großzügige Wohn-/ Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und mit seiner großen Fensterfront mit Balkonzugang bis zum Abend angenehm hell und lichtdurchflutet. Der große Süd-West-Balkon bietet viel Platz zum Entspannen. Den Ausblick in den herrlichen, mit Baumbestand begrünten Innenhof und kleiner Teichanlage mit Wasserspiel trägt seinen Teil zur Entspannung bei, ebenso wie der zugehörige neuwertige Balkonsichtschutz, der zusammen mit dem Baumbestand der Anlage für nahezu ungestörtes Sonnenbaden sorgt.
- Küche und Bad mit Fenster; gefliest - Schlafzimmer mit Fenster und Balkonzugang - Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfront und Balkonzugang; mit Parkett - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Kellerabteil - Wäschetrockenraum und Fahrradkeller zur Mitbenutzung - TG-Stellplatz nahe am Zugang zur Wohnanlage und zum Aufzug
Optimale, verkehrsgünstige aber ruhige Lage in Augsburg - Hammerschmiede; Optimal geeignet für München-Pendler, nur 5 Fahrtminuten zum Autobahnanschluss A8; Ebenfalls in 5 Minuten ist man mit dem Auto in der Augsburger Innenstadt (City-Galerie); Direkt hinter der Wohnanlage liegt eine große Parkanlage, die zu sportlichen Aktivitäten im Freien und zum Spazierengehen einlädt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem auch zu Fuß zu erreichen;