2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
79682 Baden-Württemberg - Todtmoos

# Objektbeschreibung
Traumwohnung in Todtmoos! Wohnen wo andere Urlaub machen oder als Ferienwohnung ? Beides ist hier möglich!

Diese moderne Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in der zweite Etage eines Mehrfamilienhauses in Todtmoos und ist ideal für Naturliebhaber geeignet. Durch die zahlreichen Fenster bietet die Wohnung herrliche Ausblicke. Insgesamt stehen 6 Fenster und ein Balkon zur Verfügung. Das Wohnzimmer verfügt über einen modernen Inneneinrichtung welche im Kaufpreis inbegriffen ist und 4 große Fenster, die für einen natürlichen und gemütlichen Lichteinfall sorgen. In der Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche, lässt es sich ganz entspannt kochen und speisen. Das Badezimmer ist ebenfalls gut eingerichtet und ist raum hoch Gefließt. Auf dem Balkon ist genug Platz für einen kleinen Tisch, um den herrlichen Blick beim Morgenkaffee zu genießen. Die letzte Renovierung fand 2023 statt. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im UG befinden sich ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein großzügiger Kellerabteil. Ein Stellplatz im Innenhof sowie ein Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000€ runden das Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt 180,- € im Monat.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 84 kWh/(m2a), Energieträger: Heizöl aus dem Jahr 2006, Energieeffizienzklasse: C

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Xenofon Saloukas
ImmoSky Deutschland GmbH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes im oberen Wehratal. Das Gemeindegebiet umfasst 13 Ortsteile und erstreckt sich über eine Höhenlage von 700 m über Normalnull im Wehratal bis zum 1263 m hohen Hochkopf. Todtmoos grenzt an den Hotzenwald.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5794158