3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
30173 Hannover - Südstadt-Bult

# Objektbeschreibung
Auf ca. 83 m² erwartet Sie hier eine 3-Zimmerwohnung im 3. OG eines im Jahre 1920 in massivbauweise errichteten Hauses mit 14 Wohneinheiten.
Ausgestattet ist diese Wohnung aktuell mit einem schönen Fischgrätparkett, einem neuen Teppichboden und einem neuen PVC-Boden in Bad und Küche.
Das Hausgeld beträgt aktuell 240,00 €
Es ist davon auszugehen, dass Renovierungsmaßnahmen sinnvoll sind.
Dieser Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: frei ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,00 %

# Lagebeschreibung
Diese tolle Eigentumswohnung liegt im Hannoveraner Stadtteil Südstadt, einer der beliebtesten Gegenden Hannovers.
Vor allem die unmittelbare Nähe zu den Naherholungsgebieten Maschsee und Eilenriede, aber auch die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders interessant.
Die Südstadt besticht neben dem Maschsee
auch mit vielen Grünflächen, wie dem Geibelplatz, dem Stephansplatz oder auch dem Bertha-von-Suttner-Platz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Drogerien, Restaurants und Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.
Fußläufig erreichbar sind außerdem ein großer Edeka-Markt, ein Baumarkt sowie ein Lidl und ein Rewemarkt.

Die zentrale Lage bietet eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächsten U-Bahnhaltestellen - Altenbekener Damm -
und - Hannover Bismarckstraße - sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Von hier bringen Sie mehrere Stadtbahnlinien schnell an Ihr gewünschtes Ziel.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,4 km
Gymnasium 0,8 km
Autobahn 12 km
Zentrum 2,5 km

# Sonstiges
Hat diese Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte denken Sie daran, dass ich Ihnen nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten kann.

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Nutzen Sie die Vorteile meiner Erfahrung als Immobilienvermittlerin.
Sprechen Sie mich hierzu gerne an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 101.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-01-20
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3