Haus zu vermieten €2.050
51145 Köln - Porz

Sehr gepflegtes Reihenhaus, massive Bauweise in Köln Porz-Eil. Dieses angebotene Haus besticht durch den besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein viergeschossiges Reihenhaus mit viel Platz. Neben fünf schönen Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das 1979 erbaute Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung beheizt (Gas). Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor (Bedarf 153,06 kwh/qm*a). Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört.
Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, helle Küche (VHB), Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit sehr großer Fensterfront (Schiebeelement), von hier aus geht's auf die überdachte Terrasse und den Garten. Ca. 70 qm, gefliest, Fußbodenheizung
1. OG: Großes Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Büroraum, Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer großer Dusche. Ca. 68 qm, gefliest und Laminat, Fußbodenheizung
DG: lichtdurchflutete separate Wohneinheit (Möglichkeit einer Einliegerwohnung) im Maisonette-Stil (mit Galerie), Wohnzimmer mit offener Küche und Dachfenster-Kombination, mit der unter freiem Himmel die Sonnenstunden genossen werden können, Bad (mit Dachfenster) mit Dusche und WC. Ca. 53 qm, gefliest, Heizkörper
Der komfortable Kellerbereich bietet mit 4 Räumen (Hobby- / Heizungs- / Bügel- und Partyraum mit Kellerbar und Gartenzugang) viel Stauraum sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ca. 70 qm, gefließt oder Estrich, Heizkoerper
Die gesamte Nutzfläche liegt bei ca. 260 qm.
Bezug nach Vereinbarung,
notwendige Unterlagen: Schufa, Selbstauskunft, Mietzahlungsnachweis, Einkommensnachweise (mind. 3 Monate)
Das Haus wird auch zum Verkauf angeboten, das Mietverhältnis ist zunächst befristet auf 2 Jahre