4-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
84144 Bayern - Geisenhausen

Die wunderschöne und helle Wohnung liegt im Herzen von Geisenhausen in einem historischen Gebäude, das
2015 komplett entkernt und neu aufgebaut wurde. Daher entspricht die Wohnung Neubaustandart. Der großzügige und helle Wohn-, Ess- und Kochbereich, sowie eine Speis und ein WC befinden sich im 1.OG. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie in das 2.OG, in dem sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großes
Bad mit Fenster befinden. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das DG, in dem sich ein großes Studio befindet.

Qualität pur - Details der hochwertigen Ausstattung:
- Sprechanlage
- neue3 fach verglaste Fenster bieten höchste Wärme- und Schalldämmung
- Einbaustrahler mit energiesparender LED Technik in Wohnzimmer, Küche, Speis, Flur, Bad sowie im Studio
- Die Treppe vom 1. OG in das 2. OG wird mit Frames beleuchtet, was einen atemberaubenden Lichteffekt
erzielt und zum gemütlichen Ambiente beiträgt
- Anschluss Kabel Deutschland
- Anschluss Telekom
- hochwertige Elektroausstattung
- moderner und strapazierfähiger Fußboden in Echtholzoptik in allen Räumen
- Bad und WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
- großzügige Dusche
- Fußbodenheizung im Bad un WC
- Bei der Beheizung wird auf fossile Brennstoffe gänzlich verzichtet. Das Bad sowie das WC werden über Fussbodenheizung, die übrigen Räume über moderne energiesparende Infrarotmarmorheizplatten beheizt.
Der an das Gebäude angrenzende Lagerraum kann zur Unterbringung von Fahrrädern und Sonstigem mitbenutzt werden.

Lage:
Die Marktgemeinde Geisenhausen hat rund 7.000 Einwohner und befindet sich im südlichen Landkreis Landshut.
Im Ort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderkrippe, Kindergärten sowie
Grund-, Mittel- und Montessorischule. Weiterführende Schulen sind bequem mit Bus oder Bahn zu erreichen. Geisenhausen
liegt an der Bahnlinie Landshut – Mühldorf. Eine ideale Verkehrsanbindung stellt die B299 Landshut – Altötting
dar. Die Stadt Landshut ist ca. 10 km, die Stadt Vilsbiburg ist ca. 5km entfernt, die A92 München – Deggendorf ca. 15 km.
Das Gebäude befindet sich im direkten Ortskern. Alle Geschäfte sind zu Fuß zu erreichen.
Für nähere Informationen vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich von den Vorzügen ihrer
neuen Wohnung überzeugen können.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 750,00€/Monat zzgl. 60,00€ Nebenkostenvorauszahlung. Die Heizkosten können
Sie bequem direkt mit einem Anbieter Ihrer Wahl abrechnen. (Derzeitiger Grundversorger ist die e-on Bayern AG)

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