3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.179
85375 Bayern - Neufahrn

Es handelt es sich hierbei um eine sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 79qm Wohnfläche.
Das Objekt befindet sich im 3. OG und somit im letzten Stockwerk eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung wurde 2012 teilsaniert. Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2020 im Badezimmer.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, da einige große Themen, unter Anderem eine neue Heizungsanlage, sowie Balkonsanierungen (2022), in den letzten Jahren behandelt wurden, sodass kein Sanierungsstau vorliegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei Balkone. Der große, geschlossene Balkon befindet sich auf der Südwest-Seite und der kleinere Balkon auf der Ost-Seite.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher nicht separat erworben werden muss.

Aufgrund der großzügigen Schnittweise der Wohnung, ist diese vielfältig einsetzbar.
Sei es für eine Familie mit zwei Kindern (wobei jedes sein eigenes Kinderzimmer haben kann), ein junges Paar (hier besteht die Möglichkeit eines Ankleidezimmers und eines Büros/Gästezimmers) oder eine WG.

Über den großen, hellen Flur im Treppenhaus betreten Sie die Wohnung in die Garderobe. Zu Ihrer Linken befindet sich das Gäste-WC, sowie zwei Zimmer, die aktuell als Kinderzimmer genutzt werden. Eines davon mit Zugang zum kleinen Balkon (Ostseite).
Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in die Diele, welche aufgrund ihrer Größe und Zentralität unterschiedlich genutzt werden kann. Denkbar ist hier eine Essdiele oder eine Bar für gesellige Stunden mit Ihren Lieben. Aktuell wird sie als Spielecke genutzt.
Von der Diele gelangen Sie zum Einen in die Küche und in das Wohnzimmer, zum Anderen in das Schlafzimmer und in das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss.
Der große Balkon, der 2015 mit drei Schiebeelementen verglast wurde, ist über das Wohnzimmer zugänglich. Er bietet durch seine Größe die Möglichkeit auf weitere Sitzgelegenheiten, die vor allem im Sommer zu lauschigen Gesprächen einladen. Ein weiteres Highlight ist die Durchreiche (Fenster) von der Küche zum Balkon.
Alle Schlafzimmer wurden 2015 mit Rollläden ausgestattet.

Bitte keine Makler-Anfragen!