Haus zum Verkauf €519.000
51061 Mülheim - Köln Stammheim

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus mit Garage und Anbaumöglichkeit aus dem Baujahr ca. 1960 in ruhiger Lage von Köln-Stammheim.

Das massiv gebaute Haus befindet sich auf einem ca. 426 m² großen Sonnengrundstück... Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

# Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie im Kurzüberblick:

- Reihenendhaus mit Anbaumöglichkeit

- Balkon und Terrasse

- Gasheizung aus dem Jahr 1995

- Einbauküche

- isolierverglaste Fenster aus ca. 1982

- sanierte Badezimmer aus ca. 2012

- Einzelgarage direkt am Haus

- voll unterkellert

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 5.038,83 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt.

Grundstücksfläche: ca. 426 m²

# Lagebeschreibung
Der lebendige Stadtteil Köln-Stammheim liegt auf der rechten Rheinseite. Anwohner erfreuen sich in erster Linie an den vielen Grünflächen, der Nähe zur Innenstadt und besonders der Lage am Rhein.

Mit der SBahn- Stadtbahnlinie 6 erreichen Sie die Kölner Innenstadtund Düsseldorf in wenigen Minuten. Überregionale Ziele erreichen Sie mit dem Auto komfortabel über die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahnen A1 und A3.
Drei Buslinien 151,152,153 führen nach Stammheim sowie der Schnellbus der von Solingen nach Köln führt.

Im gemütlichen Ortskern von Stammheim können Sie Ihre täglichen Einkäufe tätigen.

Besucher und Anwohner zieht es immer wieder gerne in den Stammheimer Schlosspark, der dank seiner idyllischen Grünanlagen, den verschiedensten Pflanzenarten und einer prächtigen Parkallee begeistert. Endlose Spaziergänge bleiben hier nicht aus. Alternativ lockt es Sportbegeisterte und Naturliebhaber an die langen Pfade des Rheinufers.

# Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

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Köln-Süd Hauptsitz: 02203 59900-0
Köln-Nord & Leverkusen: 0221 177381-0
Köln-Ost & Bergisch Gladbach: 0221 177381-0
Köln-West & Rhein-Erft: 02233 545972-0
Köln-Mitte: 0221 177381-0
Bonn & Rhein-Sieg: 0228 2997909-0

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 226.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-09-21
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: BBI 7223