Grundstück zum Verkauf €150.000
66280 Saarland - Sulzbach (Saar)

# Objektbeschreibung
Platz für einen kleinen Neubau - § 34 BauGB

Zum Verkauf steht ein derzeit teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in den Größen 127, 75 und 52 m². Die kleinere Einheit im Dachgeschoss befindet sich in der Sanierung/Entkernung. Die 75 m² Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit an zwei Mieter vermietet und wurde bereits renoviert.

Die im 1. Obergeschoss befindliche 6 Zimmer Wohnung ist vermietet, wird jedoch binnen der nächsten Monate frei.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Garagen, sowie weitere Stellflächen im Bereich der Garagen für Motorräder, Mülltonnen. Keller- und Technikräume ergänzen die Nutzfläche im Erd- und Kellergeschoss.

Dieses Objekt richtet sich mit den Möglichkeiten an die Handwerker, welche dieses Objekt umfangreich renovieren möchten, sowie an Bauprojektentwickler und Bauträger, welche hier in den Wohnungsbau energetischer und barrierefreier Wohnungen einsteigen möchten.

Die Bebauung richtet sich laut telefonischer Rücksprache nach den Objekten der Nachbarschaft. Hier wurden in den letzten Jahren einige mehrgeschossige Neubauten sowohl mit Flachdach, als auch mit Satteldach errichtet, welche auch über mehrere Wohnungen verfügten.

Neugierig geworden?
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitätszusage von Ihrer Bank.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).

# Lagebeschreibung
Direkt im Stadtkern von Sulzbach (Bahnhofstraße) im Regionalverband von Saarbrücken, befindet sich das Baugrundstück mit dem darauf befindlichen Dreifamilienhaus.
Sulzbach grenzt an die Nachbarorte Hühnerfeld, Altenwald, Dudweiler und Herrensohr an und ist somit auch sehr gut an die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken angebunden.

Sulzbach hat eine wirklich familienfreundliche Infrastruktur und ist sehr gut über das Verkehrsnetz und die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

Zahlreiche Geschäfte, Praxen und Apotheken, Sportvereine runden das Angebot rund um Sulzbach ab. Fußläufig erreichen Sie auch eigentlich alles, was Sie zum Einkaufen und Leben benötigen.

Mit dem PKW sind Sie über die Autobahnanbindungen ebenso sehr gut vernetzt.
Ein idealer Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.

Anbieter-Objekt-ID: 2023-DF-00230