Haus zum Verkauf €169.000
18334 Nordvorpommern - Landkreis - Semlow

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051614

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus mit großem Garten und Terrasse in naturnaher Lage von Semlow zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Das im Jahr 1959 erbaute Haus kann durch Renovierungsarbeiten ganz Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden. Es bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die hier ihre eigenen Visionen verwirklichen wollen. Letzte Modernisierungen erfolgten im Jahr 2020. Profitieren Sie hier vom 2 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 200 m², die sich über 2 Etagen erstreckt.

Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus. Auf dem rund 1.486 m² großen Grundstück mit Schuppen, Stall und eingezäuntem Bereich besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase mit Kleintierhaltung zu gestalten.

Insgesamt erwarten Sie ein Eingangsbereich und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Ein Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.

# Ausstattung
+ Großes Gartengrundstück
+ Zwei separate Wohneinheiten
+ Schuppen sowie Stall für Kleintierhaltung
+ Terrasse
+ Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer
+ Keller
+ 2 Garagen und Außenstellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 845,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 1486 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Plennin der Dorfgemeinde Semlow. Hier genießen Sie Ruhe und Natur in ländlicher Umgebung und finden in den umliegenden Gemeinden sowie im etwa 5 km entfernten Marlow eine gute Nahversorgung vor. Zudem gelangen Sie nach nur etwa 40 Fahrminuten ins Zentrum von Stralsund, sodass kurze Wege zum Meer die Lage ebenfalls prägen - auch der Darß (Zingst) ist innerhalb von nur etwa 35 Minuten Fahrt erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs können in rund 15 Fahrminuten bspw. in Franzburg erreicht werden. Dort stehen u.a. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zur Verfügung. Ihre medizinische Versorgung wird in Franzburg von 2 Arztpraxen sichergestellt. Kindergärten und Schulen sind dort ebenfalls ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangebote bieten neben Bad Sülze auch Barth und Ribnitz-Damgarten.

In komfortabler Reichweite befindet sich die Bundesstraße 105 im Norden, die zwischen Stralsund und Rostock verläuft. In das Zentrum von Stralsund gelangt man in etwa 30 Minuten und nach Rostock in ca. 40 Fahrminuten. In etwa 15 Minuten lässt sich zudem die Auffahrt auf die Autobahn 20 bei Tribsees erreichen.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 255 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: d88a0f8693