3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680
Dr.-C.-Otto-Str., 44879 Bochum - Bochum-Südwest

Lieber Interessent,
liebe Interessentin,

vielen Dank dass Sie sich diese Anzeige genauer anschauen.
(Fotos folgen)

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2023 bezugsfrei, nach Absprache evtl. auch schon früher.
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache mit dem jetzigen Mieter + Vermieter möglich.

Die grosszügige 3,5 Zimmer Altbauwohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer, großer Wohnküche, sehr großer und langer Diele sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Die Liegenschaft ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Zum mitgebrauch sind Wasch- und Trockenkeller vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein eigener abschliessbarer Kellerraum.

Eine große Gartenparzelle ist für die Bepflanzung (Urban Gardening) oder zur Entspannung, nach Absprache, vorhanden.

Lage:
Die Wohnung hat eine sehr gute Anbindung in die Bochumer Innenstadt, nach Hattingen, Essen und Umgebung, sei es mit dem Auto oder den Öffentlichen Verkehrsmitteln.

Verkehrsanbindungen:
Die Straßenbahnhaltestelle erreicht man in einer Gehminute zu Fuß.
Das Schulzentrum Südwest ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Zwei in der Nähe befindliche Kindergärten sind ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen.

Sie haben die Qual der Wahl, einkaufen in Bochum-Dahlhausen oder in Bochum-Linden.
Zu Fuß, mit der Straßenbahn oder mit dem Auto sind alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes gut erreichbar (Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Restaurants und Kneipen)
Die Bochumer Innenstadt (Bermuda Dreieck), die Hattinger Altstadt, der RuhrPark oder auch die Essener Innenstadt (Limbecker Platz) sind direkt mit Bus und Bahn zu erreichen.

Naherholung:
Das Naherholungsgebiet ist in unmittelbarer Nähe mit Anbindung an das sehr gut ausgebaute Fahrradnetz Ruhrgebiet.
Die Route Industriekultur oder verschiedene Fahrrad- und Mountainbikewege befinden sich nur einen Katzensprung entfernt.
Die Ruhr lädt ein, um sich aktiv zu betätigen oder um sich zu entspannen.
Das deutsche Eisenbahnmuseum befindet sich am Ende der Straße. ca. 5 min mit dem Auto oder ca. 20-30 min. zu Fuß.

Sonstiges:
Die Heiz- und Nebenkosten sind Richtwerte aufgrund der letzten 3 Jahre.
Hier wurde ein Durchschnitt ermittelt, um Ihnen einen ungefähren Anhaltspunkt über die Zahlungen zu geben.
Über die Heiz- und Nebenkosten wird am Ende des Jahres eine externe detaillierte Heiz- und Nebenkostenabrechnung erstellt.
Aufgrund dieser Berechnung bekommt der Mieter entweder Geld zurück oder muss noch etwas nachzahlen.

Kaltmiete: 680,00 Euro
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: 95 qm
Nebenkosten: ca. 275,00 Euro
Kaution: 1.800,00 Euro
Provision: Nein

Bausubstanz:
Baujahr: 1898
Letzte Modernisierung: 2006
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 255,00 kWh (qm*a)

Bei offenen Fragen schreiben Sie bitte eine E-Mail oder rufen Sie uns an.

Hat diese wunderschöne Altbauwohnung mit Gartenoase Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns bis täglich 20:00 Uhr unter Telefon: 0163/3525211 (Herr Meyer/ Vermieter)