2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
Böttgerstraße 26, 01129 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2- Zimmer Eigentumswohnung in Dresden-Trachau.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem Laminat versehen. Die Küche und das Bad sind gefliest. Alle Räume verfügen über Taglicht.
Ein großer Balkon lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das aktuelle monatliche Hausgeld für 2023 liegt bei 267,51 EUR, wovon 115,00 EUR die BK- Vorauszahlung durch die Mieter betragen.
Die Wohnung ist seit 17 Jahren vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit bei ca. 4.080,00 EUR.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Trachau liegt im Nordwesten Dresdens, zwischen Radebeul und dem Stadtteil Pieschen.
Der Stadtteil Dresden - Trachau kennzeichnet sich besonders gut durch seine zahlreichen Grünflächen.
Das Städtische Klinikum Dresden Neustadt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet umfangreiche ärztliche Betreuung.
Für Familien mit Kindern stellt sich das Umfeld besonders gut dar. Unweit befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grund-, sowie Oberschule und mehrere Spielplätze.
Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Ebenso der nah gelegene Elbepark.
10 Minuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof Dresden Trachau.
Das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten. Den Dresdner Flughafen erreichen Sie in nur 10 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84,5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 03.12.2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 222885