5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000 157 m²
76356 Weingarten (Baden)
bisheriger Preis €573.800

Leben wie im eigenen Haus! Die Wohnung im Maisonette-Stil bietet den Komfort und den Charakter eines Einfamilienhauses. Über Ihren eigenen Hauseingang gelangen Sie in Ihr ca. 155 m2 großes Reich. Im Schlafbereich befinden sich 4 Schlafzimmer und zwei Bäder. Eines der Schlafzimmer ist mit einer Ankleide verbunden. Auf der Wohnebene befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem herrlichen Weitblick in die oberrheinischen Tiefebene. Bodentiefe Fenster geben den Blick nach draußen frei und sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung. Auf der Terrasse mit Westausrichtung können Sie abends sitzen und den Sonnenuntergang beobachten. Durch das Gäste-WC bleiben die Bäder auch bei Besuch privat. Außerdem gehört zur Wohnung ein eigener Gartennteil. Für die Kinder des Hauses wird ein Spielplatz neben dem Eingangsbereich angelegt. Im untersten Geschoß befinden sich ein Abstellraum sowie der Wasch- und Trockenbereich der Wohnung. Da dieser noch in der Wohnung liegt ist er nur von dieser Wohnung begehbar. Ebenso haben die Bewohner der anderen Wohnungen ihren eigenen Keller sowie Wasch- und Trockenbereich. Ihr Pkw steht sicher in der Tiefgarage. Diese erreichen Sie auch bei Regen trockenen Fußes mit dem Aufzug. Ein zweiter Stellplatz ist auf Wunsch möglich.

- KfW-55- Effizienzhaus (nach EnEV 2014, Stand 2016) - Holzpellet-Zentralheizung als Fußbodenheizung - 2 moderne Bäder - Gäste-WC - Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden - hochwertiger Eiche-Parkettboden - moderne Fliesen - alle Maler- und Tapezierarbeiten - Moderne Briefkasten-Klingel-Anlage mit integrierter Kamera - Terrasse mit optimaler Sonnenuntergangsausrichtung - Eigener Garten - überdachter Fahrradabstellbereich

Die Wohnung liegt nur wenige Meter vom Ortskern entfernt, auf einer leichten Anhöhe auf dem Weg zur Winzergenossenschaft Weingärten. Mit den Wald- und Weinlehrpfaden beginnen hier die Ausflüge bereits vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sind vom Vollsortimenter bis zum Fachgeschäft in der ca. 10.000 Einwohner zählenden Gemeinde mehr als ausreichend vorhanden. Kinder sind in den Kindergärten, dem Naturkindergarten in der Grundschule gut aufgehoben. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden und können von den Kindern mit der S-Bahn selbstständig erreicht werden. Zudem ist Weingarten an das Schienenetz der Rheintalbahn angeschlossen. Mit dem Pkw gelangen Sie über die B 3 zügig nach Bruchsal und Karlsruhe. Hier befinden sich auch die Autobahnanschlußstellen auf die A 5 und zur A 8.

Wenn´s Zuhause am Schönsten sein soll ! Cuffaro Immobilien ist fester Bestandteil des Karlsruher Immobilienmarktes. Wir bieten Ihnen solide und wertbeständige Häuser und Eigentumswohnungen in neu erschlossenen Wohngebieten an. Als inhabergeführtes Unternehmen ist Ihre Immobilie bei uns Chefsache! Mit einem hohen Maß an persönlichem Engagement, individueller Beratung und solidem Handwerk entwickeln wir mit Ihnen die für Sie passende Immobilienlösung. Dabei stehen bei uns Qualität, optimales Preis-/Leistungsverhältnis, Termintreue und nicht zuletzt ein offener, vertrauensvoller Umgang mit unseren Kunden an oberster Stelle. Nutzen Sie Ihre Möglichkeit einer individuellen, bedarfsgerechten und maßgeschneiderten Beratung. Wir freuen uns auf Sie. Rufen Sie uns an oder wenden Sie sich jederzeit über info@cuffaro-immobilien.de an uns. Alle Visualisierungen ohne Gewähr. Die in den Grundrissen, Abbildungen und Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände und Sonderausstattungen sind nicht Bestandteil der Wohnungen und Häuser, sie dienen lediglich der Veranschaulichung.