1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.900
Schillerstraße 41, 80336 München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

# Objektbeschreibung
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Eine Rarität mitten in der Stadt: Echtes CITYLIFE mit allen Möglichkeiten und trotzdem idyllisch ruhig. SOFORT einziehen und die kurzen Wege genießen, denn diese Citywohnung bietet ideale Voraussetzungen, um alle Facetten des unverwechselbaren Münchner Lifestyles zu genießen - denn hier wohnen Sie mittendrin. Perfekt und sofort bezugsfertig, egal ob für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug.

Die helle im 5. Stock gelegene Wohnung verfügt über eine ganzseitig nach Westen ausgerichtete Fensterfront mit einem tollen Blick über die Dächer! Die Wohnung selbst mit ca. 23 m² ist schön ausgestattet, gepflegt, modern möbliert und zum sofortigen Einzug. Küche, Einbauschrank und elegantes Bad inklusive. Schon das Betreten des Gebäudes ist durch die aufwendig und sehr besonders gestalteten Flure ein Vergnügen.

# Ausstattung
- Praktischer Einbauschrank und Pantry Küche inklusive, vollausgestattetes Duschbad mit großformatigen Fliesen und bodengleicher Dusche, Einbauleuchten.
- Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien, moderne Gegensprechanlage u.v.m.
- Sehr guter Objektzustand – erst 2012 erfolgte eine Generalsanierung und Erneuerung
- Die gemeinschaftlichen Flure wurden erst 2020 komplett neu und hochwertig, unter Einbeziehung verschiedener Themenbereiche, komplett neu saniert.
- Tiefgaragen-Einzelstellplätze im Objekt – wertvolles und stark nachgefragtes Beiwerk mitten in der City.
- Bei der Möblierung Ihres Apartments sind wir Ihnen gerne behilflich - für optimierten Mietertrag und mehr Renditeperformance

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.900,00 €

# Lagebeschreibung
Mehr Zentrum geht nicht! Nur ein paar Gehminuten zur Fußgängerzone in der Münchner Innenstadt. Nur wenige Schritte zum Sendlinger Tor und zum Viktualienmarkt. Ein Umfeld, das mit kleinen Cafés, Restaurants, Geschäften und Märkten eine unvergleichliche Atmosphäre und breit gefächerte Vielfalt bietet. Die schönsten Sehenswürdigkeiten Münchens werden zu Ihren Nachbarn. Sie wissen ja: Bei einem Immobilieninvestment entscheidet die Lage.
Im ruhigen Teil der Schillerstraße gelegen und in direkter Nachbarschaft zum Klinikviertel. Eins werden mit dem pulsierenden Stadtleben, zwischendurch die Ruhe im benachbarten, üppig grünem Park genießen. Alles geht – an diesem einmaligen Standort.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-05-15
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 11804_2