3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 93 m²
83714 Miesbach, Bayrischzeller Str. 8

9996 inkl. MwSt.

frei ab 01.04.2023

- Stadtwohnung mit Reihenhaus-Charakter
- Maisonette-Wohnung über 3 Etagen
- Balkon & Terrasse mit Traumgarten nach Süden ausgerichtet
- Flur und Küche mit pflegeleichten Fliesen
- Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
- hochwertige Parkettböden in Wohn-und Schlafräumen
- Kellerraum in Wohnraumqualität
- extra Wasch und Vorratsraum im UG
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- direkter Zugang zur TG aus der Wohnung (zweiter Eingang)
- Hausmeisterservice

Wir freuen uns außerordentlich Ihnen diese wunderschöne 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Miesbach zum Verkauf anzubieten. Der sehr durchdachte Schnitt dieser Wohnung über mehrere Etagen vermittelt Ihnen den Eindruck, in einem Reihenhaus zu wohnen- und mit dem eigenen abgeschlossenen Garten wird diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem!
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss. In dieser Etage befindet sich eine separate Küche mit integrierter Einbauküche (im Kaufpreis enthalten!) und ein sehr großzügiger Wohnraum. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Garten mit Terrasse in Südausrichtung. Der Garten wurde von den jetzigen Bewohnern bereits liebevoll bepflanzt und gepflegt und ist durch die üppige Bewachsung ein toller Rückzugsort und Lieblingsplatz im Grünen!
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und mittig das Badezimmer. Das südseitige Schlafzimmer hat einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten angeschlossen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Duschbadewanne, WC und Waschbecken. Ein großes Plus und abschließend für das "Reihenhaus-Feeling" ist der aus der Wohnetage zugängliche Hobbyraum im Untergeschoss. Durch den Ausbau des Kellers in Wohnraumqualität, haben Sie einen weiteren Raum zur Verfügung für z.B. Büro, Spielzimmer, Musikzimmer etc. Ein absoluter Gewinn! Zusätzlich befindet sich nebenan noch ein separater Wasch- und Trockenraum. Der direkte Zugang zur Tiefgarage und Aufgang in den Wohnbereich bringen weitere Pluspunkte und Vorteile!
Ein Tiefgaragenstellplatz und die vorhandene Einbauküche sind im Kaufpreis inklusive!
Das Wohngeld liegt bei 541 € monatlich. Hierbei sind rund 290 € umlagefähige Kosten und 170 Euro für den Rücklagenaufbau der Anlage.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann bis 30.03.2023 freigestellt werden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per E-Mail. Wir nehmen dann umgehend und gerne Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,0% zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Bayrischzeller Str. 8
83714 Miesbach

Die Wohnung liegt in der Nähe des traditionellen Marktplatzes von Miesbach, in sonniger Lage. Alle wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsgelegenheiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Landeshauptstadt München liegt etwa 40 km entfernt und ist sehr gut über die Autobahn A8 zu erreichen. Ebenso fahren Sie über diese Autobahn in Richtung Süden sehr schnell die Regionen Rosenheim und das Chiemgau. Mit der Oberlandbahn haben Sie Anschluss an den öffentlichen Zugverkehr; die Bahn fährt im Stundentakt z. B. zum Münchner Hauptbahnhof oder in die nahe liegenden Berge.
Die schönen Orte Schliersee, Tegernsee, Bad Tölz, Bayrischzell sind von Miesbach aus sehr schnell mit dem Auto zu erreichen.