Haus zum Verkauf €98.100
55585 Rheinland-Pfalz - Norheim

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. um 1900 errichtet. Heute erwarten Sie zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils 2-3 Zimmern, Küche, Flur und Bad.

Die Wohnungen werden mit Gasöfen beheizt. Das Haus ist zudem unterkellert.

Im Seitenteil des Hauses befindet sich die ehemalige Scheune, welche aktuell als Lager- und Waschraum genutzt wird. Davor befindet sich eine kleine Terrasse.

Das Haus muss dem heutigen Stand der Technik angepasst werden und hier ist Ihre Fantasie gefragt, es gibt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Aufgrund des Alters des Gebäudes liegen leider wenig Unterlagen vor.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren! Das Haus ist bereits freigestellt.

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 175 m²

# Lagebeschreibung
Norheim, das älteste Weindorf an der Nahe liegt mit guter Infrastruktur zwischen Weinbergen und Nahewiesen. Im Ort finden Sie einen Blumenladen, Friseure, Weingüter, Zahnarzt sowie Grundschule und Kindergarten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ( Bahn und Bus) kommen Sie in regelmäßigen Abständen nach Bad Kreuznach, Mainz(stündlich) und Frankfurt oder Richtung Idar-Oberstein. Über die B41 sind Sie schnell auf der Autobahn in den Richtungen Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Koblenz, Köln, Mannheim oder Ludwigshafen. Herrliche Wander- und Fahrradwege sowie Tennisplätze mit Halle bieten auch einen hohen Freizeitwert. Landschaftlich werden Sie in einer ganz besonderen Gegend wohnen. Nur wenige Minuten sind es mit dem PKW nach Rüdesheim und dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke usw.

# Sonstiges


Abstellraum, Bad mit Dusche, Dachboden, Kelleranteil, Kunststofffenster

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 291,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 28.08.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CSAA-512