3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €413.750
18059 Rostock - Südstadt

# Objektbeschreibung
In der Hansestadt Rostock, am Rande der Südstadt, entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus das Stadtzentrum und die Ostsee. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Nähe zu Schulen und Kitas sowie die gute Anbindung an den Nahverkehr runden die hervorragende Lage ab.

Beide Neubaukomplexe beinhalten je 14 Eigentumswohnungen, die Wohnflächen von ca. 82 m² bis 145 m² aufweisen.

Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet, den Sie bequem über den Personenaufzug im Haus erreichen. Stellflächen für Fahrräder & Kinderwagen stehen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich zum Balkon erhalten einige Wohnungen auch einen Gartenanteil oder eine großzügige Dachterrasse - perfekt für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.

Alle Wohneinheiten warten mit einer hochwertigen Ausstattung auf Sie. Sie verfügen über offene Wohnküchen, bodengleiche Duschen und Fußbodenheizung. Dank der großzügigen Fenster sind die Räume hell und einladend. Des Weiteren befindet sich in jeder Wohnung ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie uns ins Gespräch kommen.

# Ausstattung
Dieses exklusive Angebot wartet mit folgenden Highlights auf Sie:

- Wohnflächen von 82 m² bis 145 m²
- 3 bis 5 Zimmer
- bodentiefe Fenster
- offene Wohnküche
- Dusche & Badewanne
- Gäste-WC*
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Personenaufzug
- Gartenanteil*
- Dachterrasse* + Spitzboden*
- Abstellraum
- Vorratskammer*
- Tiefgaragenstellplatz je WE

*ist kein Bestandteil jeder Wohneinheit
Die Vorratskammer kann durch ein Gäste-WC ersetzt werden - abhängig vom Baufortschritt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich im Rostocker Stadtteil Südstadt - eine hervorragende Lage, die städtischen Trubel mit natürlicher Beschaulichkeit durch die Gartenanlage "Hellbach" und die nahe gelegene Warnow verbindet.
Die sehr gute Anbindung an den Nahverkehr sowie die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Rostocker Innenstadt sowie der Stadthafen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die kilometerweiten Küstenlandschaften in den Ostseebädern Warnemünde sowie Markgrafenheide sind ca. eine halbe Stunde entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 450-268-H2.11