4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
58675 Nordrhein-Westfalen - Hemer

# Ausstattung
Die helle, großzügige Erdgeschosswohnung mit vier Zimmern und ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im Süden von Hemer. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Paare und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar.
Die wettergeschützte Loggia ist nach Osten ausgerichtet und bietet den Blick auf den eigenen Garten.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Stil. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert.
Die offene Küche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde barrierefrei gestaltet. Zur Ausstattung gehören eine ebenerdige Dusche und ein Urinal.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht ein Spielplatz zur Verfügung.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Ein Kaminofen steigert zudem den Wohnkomfort. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Zur Wohnung gehören zwei fest zugewiesene Stellplätze.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1955 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Seit Juni 2021 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 504,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.437,50 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Hemer.

Die nächste Grundschule (Freiherr-vom-Stein-Schule) ist etwa 200 Meter, eine weiterführende Schule (Gesamtschule Hemer Gebäude A) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (DGD Stadtklinik Hemer) ist es ungefähr 1 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Bis zum Zentrum von Iserlohn sind es rund 7 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Memeler Straße (circa 100 Meter)
Bahnhof | Iserlohn (circa 5 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 334 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.10.2018
Gültig bis: 2028-10-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3J13XRFR