Haus zum Verkauf €779.000
85416 Bayern - Langenbach

# Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zu den beiden Städten Moosburg (8 km) und Freising (10 km), entsteht in Langenbach dieses stilvolle und energieeffiziente Reiheneckhaus (Massivbauweise) in ruhiger Lage.
Das Reiheneckhaus präsentiert sich mit einem durchdacht geplanten und zeitgemäßen Grundriss.
Ein Außenstellplatz sowie eine Garage sind im Angebot enthalten.

# Ausstattung
+++ regionaler Bauträger
+++ hochwertige Fliesenbeläge
+++ Massivholzparkettböden
+++ Fußbodenheizung in allen Räumen
+++ formschöne Armaturen
+++ energieeffizient durch Luftwärmepumpe
+++ Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
+++ Terrasse mit Garten
+++ Massivbauweise
+++ KfW 55 Energiehaus
+++ elektrische Rollläden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 165 m²
Nutzfläche: ca. 46 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Langenbach liegt relativ genau zwischen den beiden Städten Moosburg (8 km) und der Kreisstadt Freising (10 km), im oberbayerischen Landkreis Freising.
Durch Vereine und Verbände, sind in Langenbach sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Freiwillige Feuerwehr, Schützenverein, Sportverein (Fußball, Tennis, Turnen, Taekwondo), um nur ein paar zu nennen. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht ausreichen, finden Sie in Moosburg oder auch in Freising weitere Freizeitaktivitäten.
Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Alle weiterführenden Schulen stehen Ihnen in Moosburg oder in Freising zur Verfügung. Ein Arzt der Allgemeinmedizin sowie eine Apotheke decken die medizinische Versorgung der ca. 4000 Einwohner Gemeinde ab. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Langenbach vorhanden.
Weiterhin ist Langenbach sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Im Ort selber befindet sich eine Bahnstation, mit Zugverbindungen nach Landshut, Moosburg, Freising und München. Die Anschlussstelle der BAB92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.

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Anbieter-Objekt-ID: TK-VK-1602