3-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Hauptstraße 48, 49577 Niedersachsen - Ankum

# Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts eines Gewerbe- und Wohnhauses mitten im Herzen von Ankum.

Zu dieser Wohnung gehört:

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Flur
1 Abstellraum

1 Kellerraum

Für das Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Badezimmer hat eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.

Im Wohnzimmer und in den Schlafräumen wurde Laminat und in den anderen Räumen Fliesen verlegt.

Fernsehen ist über Kabelanschluss möglich.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Zentrale Wohnlage in Ortsmitte.

In dem Objekt befinden sich 2 Geschäftslokale und 4 Wohnungen.

Aufgrund der günstigen Lage Ankums mit hohem Erholungswert im Naturpark "Nördlicher Teutoburger Wald -Wiehengebirge", außerdem durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen aus.
Ein stetig wachsender Wirtschaftsfaktor ist der Fremdenverkehr. Aufgrund der günstigen Lage Ankums inmitten des Naturparks "Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge" mit hohem Erholungswert, durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen verschiedener Alters- und Interessengruppen aus. Ankum, erstmals im Jahre 977 urkundlich erwähnt, liegt etwa 35 km nordwestlich der Stadt Osnabrück in einer wunderschönen waldreichen Hügellandschaft des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge und ist ein beliebter Erholungsort, insbesondere für reitsportinteressierte Touristen, Tennisfreunde und Golfliebhaber.

# Sonstiges
Die Wohnung ist ab 01.07.2023 bezugsfrei.

Der monatliche Nebenkostenabschlag liegt bei 220,00 EUR (inkl. Heizkosten) monatlich. Strom meldet der Mieter bei dem Versorgungsunternehmen selbst an. Die Kosten für den Kabelanschluss und Rauchwarnmelder-Wartung übernimmt der Mieter.

Der Mieter zahlt 2 Monatskaltmieten Kaution (insgesamt 900,00 EUR) an den Vermieter. Alternativ kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden.

Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email. Wir werden Sie dann zeitnah kontaktieren.

Weitere Immobilien und Informationen finden Sie unter:
Internet: www.wekagmbh.de
Internet: www.immobilien-ankum.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-11-14
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0054-006/3