Haus zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Der individuelle Traum vom Leben in der Eifel!
Wohnen oder Arbeiten Sie in einem Unikat auf 584 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche!
Diese besondere Immobilie wurde im Jahre 1970 errichtet, damals zur Nutzung als Kindertagesstätte. Bis ins Jahr 2005 diente das Objekt der Gemeinde Esch als Kindergarten. Seit einigen Jahren wird es als Wohnimmobilie genutzt.
1999 wurde die Immobilie seitens der Behörde umfassend renoviert. Hier sind im Besonderen zu nennen:
- mehrschalige Alumiuniumfenster mit thermischer Trennung, somit gibt es keine Kälte-/Wärmebrücken
- Erneuerung der Sonnenschutzanlagen der Südostfassade
- Dämmung der Außenwände
- Dämmung des Bodens im Dachgeschoss
- Erneuerung der Haustür und Innentüren
- Erneuerung der Sanitärinstallationen (teils wieder rückgebaut)
- Erneuerung der Öl-Zentralheizung
- Erneuerung der Elektroleitungen
- Legen eines Glasfaseranschlusses
- Erneuerung des Außenputzes, Herstellung des Wärmeverbundsystemes mit farbig gefasstem mineralischem Oberputz
- Herstellung einer Außentreppe einschl. einer Überdachung ins Kellergeschoss
Die Immobilie ist beinahe unbegrenzt individuell nutzbar. Verwirklichen Sie sich hier Ihren Wunsch vom exquisiten Wohntraum oder nutzen Sie das Objekt anderweitig. Die Möglichkeiten sind vielseitig: eine Gruppenunterkunft, ein Atelier, eine Ferienunterkunft, aber auch als Gewerbe- oder Investitionsobjekt.
Das Haus liegt in einer sehr naturnahen Umgebung neben dem Sportplatz in Waldrandlage.
# Ausstattung
Aluminiumfenster mehrschalig (mit thermischer Trennung) und Doppelverglasung | Bodenbelag: Laminat, PVC | Deckenverkleidung: Putz | Wandverkleidung: Tapete, Fliesen | Teilunterkellert | Dachspeicher
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 1875 m²
Nutzfläche: ca. 584 m²
# Lagebeschreibung
Esch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandgemeinde Gerolstein. Der Ort umfasst ca. 500 Einwohner und bietet in seiner Umgebung zahlreiche Wanderwege, wie zum Beispiel die Eifelschleife.
Die Buslinie 527 bringt Sie zum Bahnhof in Jünkerath. Der Ort ist nur 5 Minuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
In Jünkerath befinden sich einige zentrale Einrichtungen, darunter die Graf-Salentin-Schule als verbundene Grund- und Regionale Schule (Realschule +), ein Hallenbad und eine Sportanlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zentral vorhanden. Ob Restaurant, Bistro, Café, Gasthof, Imbiss oder Weinstube. Von gut bürgerlich bis gehoben. Von mediterran bis exotisch: In der Eifel werden Sie immer gut bewirtet!
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 103,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.11.2015
Gültig bis: 01.11.2025
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 18166
