2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
25451 Kreis Pinneberg - Quickborn

# Objektbeschreibung
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Belegen im Erdgeschoss (Hochparterre), bietet diese helle, gut geschnittene Wohnung zwei Zimmer, Flur, Küche, Wannen-Bad mit Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Abstellraum. Sehr einladend ist die sonnige Südwestloggia mit Blick in die parkartige Gartenanlage. Der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht) und ein Kellerraum zugeordnet.

Das 8-geschossige Haus, bestehend aus 40 Wohneinheiten, verfügt über Fahrstuhl, Tiefgarage sowie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller. Es ist verbunden mit zwei weiteren Häusern auf einem großzügigen parkartigen Grundstück in ruhiger Wohnlage.

Die Buslinie 594 nach Pinneberg/Wedel bzw. Norderstedt ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen und befindet sich in ca. 700 Meter Entfernung. Ein Nahversorger, Postdienste, Blumenladen, Apotheke u.A. sind in gut 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Wohnung ist sowohl zu Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet. Zuvor ist jedoch eine komplette Renovierung der Wohnung fällig, Selbermacher sind hier ganz klar im Vorteil!

Übrigens lassen sich Wohnungen dieser Größe und Lage – nach erfolgter Renovierung – sehr gut vermieten, für ca. EUR 530,00 netto, kalt, zzgl. TG-Stellplatz und Nebenkosten.

# Ausstattung
2 schöne, helle Wohnräume
kleine, abgeschlossene Küche mit Fenster
Wannen-Bad mit Waschmaschinenanschluss
Flur mit praktischem Abstellraum
heimelige Südwest-Loggia, überdacht
eigener Kellerabstellraum
TG-Stellplatz (Sondernutzungsrecht)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort frei verfügbar
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das ca. 23.000 Einwohner zählende Quickborn - gelegen im nördlichen Hamburger Speckgürtel - ist ein beliebter Wohnort mit bester Infrastruktur und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, diverse Schulen u. Ki´Tas, ein Ärztezentrum und ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen (Bus und Bahn). Das Freizeitangebot ist beachtlich: Golf, Tennis, Reiten, Schwimmbad, Kino, (Rad-) Wanderwege und vieles mehr bietet diese liebenswerte Mittelstadt umgeben von herrlichen Naturschutzgebieten (z.B. das Himmelmoor) und ist doch ganz nah an Hamburg. Über die schnell erreichten Anschlüsse der A7 und A23 gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Metropole Hamburg; an die Küsten der Nord- und Ostsee beträgt die Fahrzeit kaum mehr als eine Stunde.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 30.07.2028
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 75014