3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
49497 Nordrhein-Westfalen - Mettingen

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine flexibel nutzbare Eigentumswohnung? Ein Renditeobjekt als Anlage für Ihr Kapital? Oder ein tolles Eigenheim in optimaler Wohnlage von Mettingen? Dann entspricht diese Wohnung genau Ihren Bedürfnissen.

Praktische Gegebenheiten, wie zum Beispiel die unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Bäckerein machen die Wohgegend besonders attraktiv. Hinzu kommt die naturverbundene Umgebung, das Mettinger Hallen- und Freibad, der Sportverein und zahlreiche weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit optimal zu gestalten.

In einem Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss. Das Gebäude wurde in massiver Klinkerbauweise in 1994 errichtet und punktet mit einem stimmigen Gesamtkonzept und ein einem gepflegten Erscheinungsbild. Das Wohnhaus ist unterkellert, sodass jeder Einheit ein eigener und separater Kellerraum zur Verfügung steht. Als Parkmöglichkeit sind insgesamt neun fest zugeordnete PKW-Stellplätze im Freien vorhanden.

Rund 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen durchdacht und zweckmäßig gestalteten Grundriss, welcher wie folgt konzipiert ist:
- Flur / Eingangsbereich
- eine separate Küche mit Vorratskammer
- ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei Schlafräume in guten Größen
- ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind freundlich gestaltet und bieten Singles, Paaren oder dreiköpfigen Familien ein perfektes Zuhause. Der Balkon überzeugt mit einem tollen Ausblick und ermöglicht einen wunderbaren Sitzplatz im Freien zum Abschalten vom oft stressigen Alltag.

Bringen Sie Ihre eigenen Ideen und Kreativität zum Einsatz. Ab 01. Mai ist die Wohnung freigestellt und kann flexibel genutzt und hergerichtet werden. Starten Sie mit dieser attraktiven Wohnung In Ihr Projekt Eigenheim oder sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

Sie haben Detailfragen oder möchten sich vor Ort von allen Vorzügen überzeugen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnungskauf + Wohnungsfinanzierung = Alles aus einer Hand!
Gerne erstellen Ihnen unsere Baufinanzierungsexperten ein individuelles Konzept, das auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Per Klick auf "Anbieter Kontaktieren" oder "Nachricht schreiben" können Sie ganz bequem das umfangreiche Exposé anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Detailfragen immer gern zur Verfügung.

# Ausstattung
- beliebte Wohnlage in Mettingen mit guter Infrastruktur und Einrichtungen für den täglichen Bedarf
- Baujahr 1994
- stimmiges Gesamtkonzept des Gesamtgebäudes mit insgesamt 9 Wohneinheiten
- Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche

Grundrisskonzept:
- Flur / Eingangsbereich
- eine separate Küche mit Vorratskammer
- ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei Schlafräume in guten Größen
- ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- eigener Kellerraum
- fest zugeordneter PKW-Stellplatz im Freien

- die Wohnung wird ab 01.05.2023 freigestellt
(gekündigtes Mietverhältnis)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Mai 2023

Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Vermietbare Fläche: ca. 72,58 m²

# Lagebeschreibung
Mettingen liegt im nordöstlichen Teil des Kreises Steinfurt zwischen den Städten Osnabrück und Rheine - zur niedersächsischen Stadt Osnabrück sind es rund 20 Kilometer und zur Stadt Rheine sind es ca. 30 Kilometer. Mettingen grenzt im Westen an die Gemeinde Recke, im Norden an die niedersächsische Gemeinde Neuenkirchen, im Osten an die Gemeinde Westerkappeln und im Süden an die Stadt Ibbenbüren. Das familienfreundlich gestaltete Gemeindegebiet bietet ca. 12.000 Einwohnern ein tolles Wohnumfeld und verfügt über ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen, Ärzten und Fachärzten sowie Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte.

Die Gemeinde besteht aus dem Ortskern Mettingen sowie den Bauerschaften Ambergen, Berentelg, Bruch, Höveringhausen, Katermuth, Lage, Muckhorst, Nierenburg, Nordhausen, Schlickelde, Wiehe und Wolfer.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 96.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-03-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13376