2-Zimmer Wohnung zu vermieten €370
Elisabeth-Wolf-Straße 44, 03042 Brandenburg - Cottbus

# Objektbeschreibung
Die 1969 errichtete Wohnanlage wurde in den Jahren 1996 - 1998 umfassend saniert und modernisiert. Durch einen Vollwärmeschutz der Außenfassade, der Erneuerung der Zentralheizung und dem Einbau isolierverglaster Fenster wurde der Energiebedarf des Hauses signifikant abgesenkt. Die gesamte Wohnanlage ist von Vorgärten und Bäumen umgeben, die Innenhöfe sind begrünt und punktuell mit Stellplätzen versehen, welche angemietet werden können. Das Grundstück, die Eingangs- und Kellerbereiche, sowie die Treppenhäuser befinden sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand.

# Ausstattung
Die Wohnung wird vor Neubezug frisch renoviert. So erwartet Sie bei Einzug eine helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- gefliester Balkon am Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer (> 20 qm) mit Morgensonne
- geräumige Küche mit modernem Fliesenspiegel (über Eck)
- Anschlüsse für E-Herd und Geschirrspüler
- neu gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss und Handtuchheizkörper
- neuer Fußbodenbelag im Wohn- und Schlafbereich (Holzoptik)
- modernisierte Elektroinstallation
- Stellplatzanmietung auf Anfrage / nach Verfügbarkeit (20,00 €/Monat)
- eigener Kellerraum
- Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Grünpflege, Winterdienst)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Mai 2023
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 740,00 €

Nutzfläche: ca. 58,26 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage in Cottbus-Sandow befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Spree und ist von Vorgärten und Bäumen umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV, sowie die Innenstadt sind fußläufig in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Als größte Stadt der Lausitz bietet Cottbus durch ein breites Spektrum an Freizeit-, Bildungs- und Kultureinrichtungen eine hohe Lebensqualität. Im Versorgungs- und Verkehrsbereich sowie im Gesundheitswesen ist eine gut ausgebaute Infrastruktur vorhanden.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de oder rufen Sie uns an 0800 290 3000.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77.59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1035/50024/1006