4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
67354 Rheinland-Pfalz - Römerberg

# Objektbeschreibung
Dieses energieeffiziente moderne Zweifamilienhaus wird neu gebaut. Jetzt können Sie noch wählen zwischen einer Eigentumswohnung im Erdgeschoß oder im Dachgeschoß. Bauen Sie mit uns kostengünstig dieses tolle Massivhaus.

Rufen Sie uns an für weitere Informationen: Tel.: 06333 274 888 oder Mobil 0170- 274 8880. Finanzierung innerhalb von 48 Std. möglich auch ohne Eigenkapital. Wir helfen Ihnen dabei mit unserem Finanzierungs-Service.

# Ausstattung
Die wichtigsten Highlights der Eigentumswohnung in diesem Haus.
(Der Preis für die Eigentumswohnung wurde inklusive Grundstücksanteil sowie kalkulierten Baunebenkosten berechnet)

Diese Leistungen sind u. a. im Angebotspreis enthalten und die Haustechnik lässt sich optimal mit einer Photovoltaik-Anlage kombinieren - machen Sie doch Ihren eigenen grünen Strom:
• Bau-Grundstück erschlossen (ca. 220 qm anteilig)
• Vom Architekt geplantes Einfamilienhaus schlüsselfertig
• Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten
• Wohnungsabschlusstüren (2 Stück)
• Wohnungen mit Wasser- und Wärmemengenzähler ausgestattet
• Grundrisse individuell nach ihren Wünschen möglich
• Statik u. Bauantrag, Bodengutachten durch Geologe
• Bauleitung vor Ort sowie Endkontrolle durch unabhängigen Gutachter
• Erdarbeiten mit Abwasseranschlüssen (Basis)
• Bodenplatte mit Gründungspolster (Basis)
• Energiesparhaus ECO gemäß aktuellem GEG 2023
(energetisch optimiert mit EE - Erneuerbaren Energien)
• hochwärmedämmendes Porenbeton-Mauerwerk von Ytong
• Außenputz strukturiert, farbig wählbar
• Dacheindeckung mit Star matt von Braas farbig wählbar
• Fenster, Kunststoffprofil, mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
• Regen- und Sonnenschutz-Rollläden integriert/gedämmt (mit Farbwahl)
• Haustür mit Glaselement & Edelstahl-Stabgriff
• Massivholztreppe mit Holz-Handlauf und Metall-Geländerstäben silberfarbig
• Innentüren, kratzfeste Oberfläche in vielen Dekoren mit Edelstahl-Türgriffen
• Frischluftautomatik – Wohnungslüftung (Wärmerückgewinnung möglich)
• Elektroanlage mit Zählerschrank, LAN, Rauchmelder
• Photovoltaik-Vorbereitung mit 2. Zählerplatz
• Anschluss Elektro-Auto Vorinstallation
• Duschen komfortabel bodengleich in den Bädern
• Bäder inkl. Sanitär-Ausstattung sowie Fliesenbeläge
• Luft-Wasser-Wärmepumpe energieeffizient inkl. Warmwasserspeicher
• (optimal auch mit einer Photovoltaik-Anlage kombinierbar)
• Fußbodenheizung komfortabel mit Einzelraum-Reglern
• Handtuch-Wärmekörper zusätzlich in den Bädern
• Optional auch mit Balkon erhältlich

Inklusive unserer 3 Hausbau-Schutzbriefe mit vielen Service- und Versicherungs-Leistungen, z. B. 14 Monate Festpreis-Garantie, 8 bzw. 9 Monate Bauzeit-Garantie, Gewährleistungs-Bürgschaft mit 75.000,- Euro Versicherungssumme.

Sie streichen oder tapezieren nur noch im Hausinneren und kümmern sich um die Bodenbeläge - alternativ helfen wir Ihnen bei der Beschaffung der passenden Handwerker. Mehr Eigenleistungen sind möglich. Fragen Sie uns.

Nicht das passende Haus? Wir haben über 40 Hausmodelle in vielen Größen, welche sich auch an den individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner anpassen lassen. Und wir planen auch gerne ganz nach ihren Wünschen und Vorstellungen ganz individuell.
Beratung zu ihren Fragen zum Hausbau: Tel.: 06333 274 888

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

# Sonstiges
Was sie noch wissen sollten:
Das Angebot enthält bereits kalkulierte Baunebenkosten inkl. Maklergebühren in Höhe von ca. 35.000,00 Euro je Wohneinheit, Details und Änderungen sind möglich.
Eine Anpassung des Baukörpers an die Grundstücksverhältnisse bzw. Gartengestaltung und Zufahrt werden separat angeboten und berechnet oder können in Eigenleistung ausgeführt werden.

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Die Abbildungen können Sonderwünsche beinhalten. Die Fertig-Garage ist nicht Bestandteil des Angebotes.

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns, Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank.

Wir bieten für unsere Kunden kostenlos:
Finanzierungsberatung - Sollten Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten inkl. staatliche Förderprogramme, KfW, ISB etc. ausreizen wollen, hilft Ihnen unsere individuelle Fachberatung. So werden Ihre Hausträume Realität.

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:

TRAUMHAUS-PFALZ Immobilien-Makler
Inhaber: Michael Vogelsanger
Dipl. IHK geprüfter Haus-Fachverkäufer
IHK geprüfter Fachmann für
Immobiliar-Darlehensvermittlung

Gebr. Theysohnstr. 6, 67716 Heltersberg
Tel.: 06333-274 888 oder Mobil: 0170-274 8880
E-Mail-Adresse: michael.vogelsanger(at)towncountry.de

Informationen gem. §34i GewO:
Erlaubnisbehörde: VBG Waldfischbach-Burgalben
Registerbehörde: IHK für die Pfalz, Ludwigshafen
Registernummer: D-W-149-TJH7-49
Link im Internet: www.vermittlerregister.info

Anbieter-Objekt-ID: 31272