Haus zum Verkauf €485.000
28209 Schwachhausen - Barkhof

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus welches im Jahr 1968 wiederaufgebaut und laufend renoviert wurde, befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Ortsteil Schwachhausen der Stadt Bremen.

Insgesamt stehen 4 Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche im Landhausstil, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der wunderschöne Garten ist über die Küche und über den Keller erreichbar. Am Küchenzugang befindet sich auf einer Empore eine kleine Terrasse von der Sie den Blick in den schön angelegten Garten genießen können. Vom Schlafzimmer im Obergeschoss ist ein Zugang zum noch auszubauenden Balkon vorhanden. Balkongeländer und Bodenbelag müssen hier erneuert werden.

Der Bodenraum ist als weiterer Stauraum nutzbar. Abgerundet wird das Bild einer großzügigen Immobilie durch den vorhandenen Vollkeller mit großem Hobbyraum, Abstellräumen und Heizungsversorgung (Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2015).

Die Fenster mit Wärmefunktionsverglasung (Doppelverglasung) wurden in der Zeit von 2010-2013 ausgetauscht. Das Badezimmer wurde umfangreich renoviert und entspricht modernen Ansprüchen.

Die Elektroversorgung und -absicherung wurde in den 90er Jahren modernisiert. Die Anschlussarbeiten für Glasfaser sind abgeschlossen.

Hervorzuheben ist hier die bevorzugte Wohnlage dieser Immobilie Im Stadtteil Schwachhausen. Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist ideal.

Wir freuen uns, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 292 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Bevorzugte Wohnlage in einem reinen Wohngebiet in Bremen-Schwachhausen.

# Sonstiges
0421/3684462

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 16.03.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 467/3080