Haus zum Verkauf €285.000
24116 Kiel - Schreventeich-Hasseldieksdamm

# Objektbeschreibung
Gelegen im begehrten Stadtviertel Schreventeich präsentiert sich diese frisch renovierte
und sanierte Eigentumswohnung in all ihrem Charme. Umgeben von Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur begeistert das Wohnhaus Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 13.200,-EUR. Der Eigentümer übernimmt eine Mietgarantie zu dem oben gennanten Mietzins.(Ausgewiesen im Kaufvertrag) Somit ist die Immobilie ein sicheres Investment für Ihre Zukunft.

Die Lage zeichnet sich besonders durch die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum und der nahegelegenen Universität aus. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs braucht es nur wenige Gehminuten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften aus. Ebenfalls bietet der Schrevenpark einen grünen und ruhigen Rückzugsort.
Der Jahresnettokaltmiete beträgt 13.200,-EUR. Somit ist die Immobilie ein sicheres Investment für Ihre Zukunft.
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 67,36 m². Diese verteilen sich vom Eingangsbereich ausgehend auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, ein Ankleidezimmer, eine Wohnküche und Badezimmer mit WC.
Bereits in der Diele ist der hochwertige Laminatboden und die einladende Raumatmosphäre zu erkennen. In der mit einer Gegensprechanlage ausgestatten Diele finden Sie Platz für eine Garderobe und können so in aller Ruhe ankommen. Dank der Renovierung 2022 wurde die Wohnung nach modernsten Standards und mittels hochwertiger Materialien zu einem stilvollen Wohnerlebnis umgestaltet. Die über die gesamte Wohnung verteilten großen Fenster und die hohen Decken schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und werten die Immobilie auf. Die Zimmer bieten viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung.
Als besonderes Highlight gestaltet sich der großzügige Küchenbereich, welcher zum ausgiebigen Kochen und Bewirten von Freunden und Gästen einlädt. Ebenfalls bietet der Küchenbereich genügend Platz für einen Esstisch.
Die Küche wurde vor 4 Jahren verbaut und ist funktionell ausgestattet. Vom Küchenbereich gelangen Sie in das Badezimmer sowie zum WC im hinteren Teil der Küche.
Die großen Fenster sorgen im Badezimmer und WC für optimale Luftzirkulation.
Der Sanitärbereich ist modern ausgestattet und mit einer Walk-In Dusche versehen. Passend dazu setzen die mattschwarzen Designarmarturen besondere Akzente im Badezimmer.
Ein großzügiger Kellerraum ist ebenfalls Bestandteil dieses Immobilienangebotes.
Stellplätze finden Sie ausreichend in den umliegenden Straßen vor.
Zusätzlich bietet der Wilhelmplatz Kiel ausreichend Stellmöglichkeiten für große und kleines Autos. Ein Auto wird allerdings nicht benötigt, da alle Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Eine rundum tolle Kapitalanlage. Ihr neues Investment für die Zukunft.
Sprechen Sie uns an!

# Ausstattung
+ Jahresnettokaltmiete 13.200,- Euro
+ Renovierte Eigentumswohnung
+ Viel Tageslicht in den Zimmern
+ Hohe Decken
+ Badezimmer und WC mit Fenster
+ Wohnküche
+ Geeignet für eine Wohngemeinschaft
+ Kellerraum
+ Sehr gute Infrastruktur

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab sofort

Hausgeld: 200,00 €

Grundstücksfläche: ca. 75,36 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Dieser sehr beliebte Stadtteil in unmittelbarer Citynähe ist nicht nur bei Studenten sehr angesagt.
Die Fußgängerzone in der Holstenstraße, der Exerzierplatz mit seinen Wochenmärkten und das Kieler Shoppingcenter Sophienhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten laden zum Flanieren ein und sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Rund um den Bootshafen, mitten in der City, reizt ein ganz besonderes Flair. Hier sitzen Sie entspannt in der Sonne mit Blick auf die großen Fähren, den Hafen und die Thyssenkrupp-Werft.
Die Atmosphäre der City – direkt an der Ostsee gelegen – ist maritim geprägt.
Es gibt nur wenige Innenstädte in Deutschland, die Vergleichbares zu bieten haben.
Kiels attraktive Infrastruktur bietet Ihnen kurze Wege zum Bahnhof und ermöglicht durch die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn schnelle Verbindungen Richtung Eckernförde und Hamburg. Der Wilhelmplatz liegt direkt vor der Haustür, hier können Sie bequem Ihr Fahrzeug abstellen.

# Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.
Gerne beraten wir Sie!
Kostenlos und unverbindlich.
Telefon 0431 - 36 10 36

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Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1077