5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000
04229 Leipzig - Südwest

# Objektbeschreibung
Auf einem ca. 620 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Neubauobjekt mit vierzehn Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im wachsenden Kleinzschocher, welche an den angesagten Stadtteil Plagwitz sowie den malerischen Stadtteil Schleußig grenzt. Die Bezugsfertigkeit dieser exklusiven Wohnungen ist im zweiten Quartal 2024 geplant.

Diese hochwertig ausgestattete 5-Raum-Wohnung besticht durch die klare, großzügige Aufteilung der Zimmer. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 126 m² und verfügt in jedem Raum über eine individuell einstellbare Fußbodenheizung.
Beim Hereintreten in diese schöne Wohnung werden Sie vom zentralen Flur begrüßt, von dem Sie alle Räume erreichen. Gerade zu gelangen Sie in den schönen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Küche ist offen gehalten, wird jedoch optisch durch einen Durchgang getrennt.
Die Schlafzimmer sind in guter Größe geschnitten und verfügen über bodentiefe Fenster, die viel Licht und Atmosphäre hereinlassen. Von einem Zimmer erreichen Sie den schönen Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung.
Das Masterbad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die eleganten Fliesen in dunkler Farbe harmonieren mit der Markensanitärausstattung. Das Gäste-WC befindet sich nebenan und schafft für die Bewohner die nötige Privatsphäre.

Ein Personenaufzug ist vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss nutzbar.
Die Außenanlage rund um das Mehrfamilienhaus wird gärtnerisch angelegt und gibt dem Objekt ein idyllisches Flair. Es gibt Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Zugang zu den Kellerräumen.

Die familienfreundliche Gestaltung der Wohneinheiten, die gute Lage sowohl zur Innenstadt als auch zu erholenden Grünanlagen und nicht zuletzt die moderne Baukunst des stilvollen Neubaus zeichnen dieses Angebot aus.

In diesem Objekt stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Kontaktieren Sie uns für eine aktuelle Verkaufsübersicht.

Kontaktieren Sie uns, um weitere, detaillierte Informationen zum Inserat zu erlangen und vereinbaren Sie zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
+ exklusive Dachterrasse
+ trendiges Designer-Bad
+ moderner Parkettboden
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Fußbodentiefe-Fenster mit einer 3-Fach Verglasung
+ straßenseitige Außenjalousien
+ praktische Kellerabteile
+ Tiefgaragenstellplätze
+ Fahrradabstellplatz
+ Personenaufzug

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 2,38 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

# Lagebeschreibung
Dieses attraktive Neubau-Projekt entsteht in belebter und dennoch ruhiger Lage Kleinzschochers, welches direkt an den bedeutenden Stadtteil Leipzig-Plagwitz grenzt. Hier erwartet die zukünftigen Mieter neben zahlreichen Erholungsflächen auch eine äußerst gewachsene Infrastruktur!

In nur 3 Gehminuten erreichen Sie den geschäftigen und lebendigen Anlaufpunkt für Ärzte, Einkäufe und Besorgungen aller Art. Hier verkehren außerdem verschiedene Bus- und Bahnlinien, mit denen Sie die Leipziger Innenstadt in nur 20 Minuten erreichen. Kleinzschocher selbst bietet weiterhin ein großes Repertoire an Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Gastronomie sowie Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Der Volkspark Kleinzschocher liegt direkt vor der Tür, während es zum Cospudener See nur etwa 10 Fahrradminuten sind.

Der anliegende Stadtteil Plagwitz wird durch die Weiße Elster und ein außergewöhnliches Kanalsystem geprägt. Deshalb wird der Stadtteil auch häufig als Klein-Venedig bezeichnet. Insbesondere der Karl-Heine-Kanal, mit seinen 2.600 Metern Länge, versprüht einen besonderen Charme und gehört zu den bedeutendsten Kulturdenkmälern von Leipzig. So kann der Stadtteil auch mit dem Boot, dem Kanu oder einer Gondel erkundet werden. Auch Sportbegeisterte kommen in diesem grünen und modernen Stadtteil auf ihre Ko

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: 351420#X3VFjM